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离婚过户是否可以单方申请登记

2022-07-22 15:06

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2022-07-22回复

专业分析:

根据申请主体的不同,不动产登记申请可以划分为共同申请和单方申请。不动产登记申请以共同申请为基本原则,以单方申请为例外。共同申请,是指不动产物权变动的双方当事人共同向登记机关申请登记,主要适用于因法律行为而产生物权变动的情形,如房屋买卖、交换、赠与、抵押等。单方申请,是指登记权利人或者登记义务人一方向登记机关申请登记,《不动产登记暂行条例》第14条采取了列举+兜底的方式,单方申请包括以下几种情形: (1)尚未登记的不动产首次申请登记; (2)继承、接受遗赠取得不动产权利; (3)经过国家公权力确认导致物权变动的,包括司法行为、仲裁行为和政府行政行为; (4)权利人姓名、名称或者自然状况变化,申请变更登记的; (5)不动产灭失或者权利人放弃不动产权利,申请注销登记的; (6)申请更正登记和异议登记的; (7)法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。

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