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8级牛棚拆迁补偿标准

2022-03-19 10:01

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江苏在线咨询顾问团

2022-03-19回复

专业分析:

如果养殖场属于集体土地,拆迁要要经征收,在征收土地前,应调查占地的具体情况并经被征地农民签字确认,对征地补偿的方案应征求被征地农民的意见,被征地农民可以提异议并要求听证。征地人应保障被征地农民的知情权。在拆迁过程中,拆迁补偿方案也应征求被拆迁人意见,被拆迁人可提异议并要求听证,拆迁补偿的价格应按市场价格进行评估,如果你不知道你土地被占被拆迁的补偿标准是多少,说明占地拆迁程序不合法,未保障你们的相关权利。你可以依法维权。

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拆迁各地补偿政策不统一,可能存在一个项目一个区片一个政策的问题,是否合理应当参照当地市场价格和实际情况,协商不成建议依法维权。征收补偿方案不合理的,被征收人对征收补偿方案有异议的,可以申请行政复议。

张神兵律师

广东律参律师事务所

拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有: (1)房屋补偿费(房屋重置费),用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。 (2)周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。 (3)奖励性补偿费,用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房,房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条、第十九条规定,征收国有土地上单位、个人的房屋,应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。

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