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房屋转让协议书有法律效力吗?

2022-05-07 09:44

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江西在线咨询顾问团

2022-05-07回复

专业分析:

1、你们之间签订的协议只能调解你与卖方的行为,对其他第三方没有约束力; 2、房屋是集体土地使用权,不能上市交易就意味着协议是无效的,你无法办理房产证书不能取得房屋的所有权; 3、最好的解决办法就是让卖方的学校也同意你们之间的买卖,等到时机成熟,你补清税金后,可以卖方的身份办理相应的手续,取得房产证书。

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张永峰律师

江苏连众律师事务所

房屋转让协议书是有法律效力的。因为合同双方当事人在达成一致意见后签订房屋转让协议书,就会产生法律效力。所以如果协议内容没有违反法律的规定,没有违反行政法的强制规定,也没有违反公序良俗。没有被威胁、胁迫,更不是在法律规定的无效条款的情况下签订的,那该协议就是有效的。

章法律师

广东律参律师事务所

看情况。民法典规定,如果签订的人有民事行为能力,是真实意思表示,不违反法律强制性规定和公序良俗的,具有法律效力。如果是限制民事行为人签订的,则需要被监护人追认。

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