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土地证过户需要多少钱?

2022-07-14 15:15

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河北在线咨询顾问团

2022-07-14回复

专业分析:

房屋转让连同土地使用权一同转移,需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。房屋连同土地使用权继承,赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。 1、办好房权证后,需带身份证、房产证、原土地证、合同、房屋过户的契税发票等材料原件及复印件,到土管部门申请测绘、评估,出具测绘图和评估报告; 2、带着(1)项材料到土管部门受理窗口申请办理;因办房权证已经缴纳契税等费用,只需缴纳登记费(工本费)200元即可。 3、办理者需携带现房主身份证、房产证、契税发票以上材料原件及复印件各一份,如果你是二手房的原房主已办理土地证携带土地证原件,如原房主未办理土地证还需到房产交易核心的档案室调取原房主的房改价格审查表一份,按照契税发票上的计税金额的1%收取土地出让金

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张丽丽律师

北京市京师律师事务所

一般的过户指的是转让,费用包括转让金(各地叫法可能不一样)和契税。 转让金:现在收的是土地增值税契税:销售价的3%交易费:一般数百元登记费,一般数十元至数百元(可以到当地的国土部门查询)此外,可能涉及的费用包括土地评估费(给土地评估公司,可讲价)测量费(给测绘部门,如果原来有准确的数字化图应该可以免,各地要求不一)。 如果是继承,则是1元/平方米。

章法律师

广东律参律师事务所

1、如果原土地证上土地的来源是转让的,就只要缴纳手续费。 2、如果土地来源是划拨的(单位福利分房后的房改房,所有公房转私房以后的房产都是),土地证过户时就必须缴纳当地地价3%的土地出让金了,这是一笔很大的支出。

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