房屋抵押借款合同有效期是多久？
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
【法律意见】 房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内要有较强的变现能力。房屋抵押贷款额度是房屋评估值的80。新房贷款的贷款期限最长不超过30年，二手房不超过20年。贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行。一般为“房龄借款人年龄”不得超过70岁 申请贷款的基本条件： 1、具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人 2、持有有效的身份证明文件 3、具有稳定、合法的收入来源 4、抵押房产有房地产证，产权明晰，可上市流通 5、银行规定的其他条件。 贷款的金额及期限： 1、商品住宅的抵押率最高可达80 2、写字楼和商铺的抵押率最高可达60 3、工业厂房的抵押率最高可达50 4、最长期限可达30年抵押包括商铺、办公楼、住宅、别墅、厂房、仓库等等。 房产抵押登记的操作流程： 房地产抵押贷款登记办理时限：7个工作日 需提供以下证件资料： 1、房屋所有权证 2、评估报告 3、房地产抵押银行贷款合同 4、抵押人身份证(留与原件核对无误的身份证) 5、其它相关材料。 办理流程：受理登记1天，初审2天，复审1天，审批3天，缮证1天，缴费、发证1天，归档
对内容有疑问，可立即反馈反馈
房屋和土地一并抵押的规定，只是为了解决土地使用权和房屋所有权分属于不同的权利人时的利益冲突，不是要强行扩张抵押权的效力。抵押特征 (1)房屋抵押是原债权债务关系的担保，原债权债务关系是主合同，房屋抵押是从合同，它以原主合同的合法有效存在为前提条件，本身不能独立存在。 (2)抵押的房屋可以由抵押权人保管，也可以由抵押人保管，通常情况下由抵押人保管。保管人应谨慎保养所抵押房屋。 (3)负有清偿债务义务的一方不履行义务时，房屋抵押人可以直接行使房屋抵押权，不依靠债务人的行为即可实现其权利。 (4)抵押物须是房屋，房屋抵押人可以是债务人，也可以是第三人，抵押人必须对抵押的房屋拥有所有权，如果抵押房屋是国有房屋，则抵押人必须对该抵押房屋享有处分权。 (5)房屋抵押权的设定，一般采用书面形式，并应明确规定担保的范围。 (6)房屋抵押人将房屋抵押后，并不丧失房屋的所有权，因此，抵押人应自己承担房屋意外灭失的风险。 (7)房屋抵押权是一种担保物权。如果房屋抵押人未经房屋抵押权人同意，将抵押房屋转给第三人时，房屋抵押权人对抵押的房屋享有追索权，房屋受让人因此受到的损失，由房屋抵押人承担。
-
房屋抵押的借款合同是否有效？
根据《最高人民法院关于贯彻执行中华人民共和国若干问题的意见》的规定，在共同共有关系存续期间，部分共有人擅自处分共有财产的，一般认定无效。但第三人是善意、有偿取得该财产的，应当维护第三人的合法权益，对其
2022-06-21 15,340 -
房屋买卖合同无效借款抵押是否有效
只要没有违反法律强制性规定，合同就是有效的，涉及房屋抵押借款的，应当办理抵押登记。在借款到期后，你是有权通过拍卖变卖等方式实行抵押权，你在变现款中优先受偿。如果双方为此发生争议，可以协议解决纠纷的方式
2022-02-10 15,340 -
房屋抵债借条有效期多久
这个问题首先要看该房屋你是否已入住，如果没有入住则涉及借条的诉讼时效问题，如果借条上有还款期限的，诉讼时效为两年；没有还款期限的，适用最长诉讼时效二十年。其次要看此房屋是商品房还是宅基地房屋，如果是宅
2022-01-31 15,340 -
借款合同有效期是多久
法律没有规定借款合同的有效期，只要债务人不履行还款义务，债权人就可以凭借借款合同要求债务人清偿，但是合同约定还款期限的，自还款期限届满之日起三年内，其出借人必须向借款人主张要求借款人还款，否则有可能经
2022-05-12 15,340
-
01:06
借款抵押合同有效吗借款抵押合同属于要式合同。借款抵押合同只要合同双方当事人是自愿签订的、不违反法律的规定，就是有效的。在借款抵押合同中，双方需要明确被担保债务的种类、数额，债务人的履行期限，抵押物的名称、数量、质量、所有权归属等，以及担保范围。普通物品的抵押
2,496 2022.04.17 -
01:21
借款合同担保时效是多久今天和大家分享一下，借款合同担保时效是多久 总的来说，担保期限的认定首先要看合同当事人是否对其进行约定，如果有约定的，按照约定执行；如果没有约定的，按照保证合同的性质决定担保期限。保证分为一般保证和连带保证。在一般保证中，如果保证人与债权人
1,337 2022.04.17
