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房子有房产证没有收据怎么办

2022-05-03 08:47

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内蒙古在线咨询顾问团

2022-05-03回复

专业分析:

你们收房的时候应该先看“两书一证”,请开发商出示“两书一证(表)”。两书是《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》。一证(表)是竣工验收备案证(竣工验收备案表),为避免不必要的麻烦,在收房时最好先验房,再办理入住手续。按照你说的,他们交付不符合合同约定,你们可以要求他们承担违约责任

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广东律参律师事务所

法院拍卖房产没有房产证只有收据可以凭借法院生效的法律文书办理办理产权登记。因人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书取得房屋所有权、人民法院协助执行通知书要求房屋登记机构予以登记的,房屋登记机构应当予以办理。

张神兵律师

广东律参律师事务所

1.首先,业主要查明双方所签订的合同对房产证的办理期限是如何约定的,按照当事人自愿原则,只要双方签订合同时对此已经达成一致意见,且不违反法律规定,这个合同条款对双方当事人就是具有法律约束力的。 2.然后如果双方签订的房产合同中没有关于房产证办理的相关约定,业主可依据法律规定来维护自身的合法权益。

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