车位产权的实质是什么
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一、车位产权的实质是什么 车位的产权办出《房地产权证》后作为物权拥有其期限是无限长的，但车位所在的土地使用权是有使用年限限制的，年限与车位所在的土地使用权年限一样长。因此，应该查看开发商的《土地使用权证书》，确认开发商拿到的土地使用期限。但根据民法典规定住宅使用土地使用期限届满后自动续期，所以不不需要为车位使用年限的问题担忧。 但是，没有产权的车位买卖，其实是一种租赁的行为。这种买卖合同，本质上讲是停车位的租赁合同，而根据《民法典》第七百零五条的规定：“租赁期限不得超过20年。超过20年的，超过部分无效。”即：消费者租赁车位(库)(就是我们通常所说的销售使用权)，最长得期限只能是20年，20年之后不受法律保护。业主在签合同时要最紧要考虑的问题就是要问清“年限”。
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债权人的代位权，就是债权人以自己的名义行使债务权利的权利。根据我国法律规定，因债务人怠于行使其债权或者与该债权有关的从权利，影响债权人的到期债权实现的，债权人可以向人民法院请求以自己的名义代位行使债务人对相对人的权利，但是该权利专属于债务人自身的除外。代位权的行使范围以债权人的到期债权为限。债权人行使代位权的必要费用，由债务人负担。相对人对债务人的抗辩，可以向债权人主张。
债权人代位权是债的保全制度的一种。所谓代位权是指因债务人怠于行使其到期债权，对债权人造成损害的，债权人可以向人民法院请求以自己的名义代位行使债务人的债权的权利。我国的代位权制度中，可代位行使的权利仅限于到期债权，不包括其他权利。
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合同代位权的实质是什么？合同代位权行使条件是：债务人的债权不是专属于债务人自身的债权；债权人对债务人的债权合法；债务人的债权已到期；债务人怠于行使其到期债权且已对债权人造成损害。
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代位权行使的实质是什么？代位权的发生需具备以下条件： 1、债权人与债务人之间存在有效的债权债务关系； 2、债务人怠于行使其到期债权； 3、债务人的行为影响债权人到期债权的实现； 4、债务人的债权没有人身专属性。 根据《民法典》第五百三十五条第一、二款规定，因债务人
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一、停车场在小区房屋销售时未按公建面积公摊，停车场的产权应归开发商所有。开发商有权对业主出售，此时开发商与业主签订的停车位使用权转让合同是合法有效的，应受到法律保护； 二、开发商在销售小区房屋时已将地
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