北上广深的贷款首付比例是多少
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北京: 首套房比例是20%,二套房首付比例是20%~30%。 北京市贷款人如果购买首套自住住房,不再根据房屋的性质和套型建筑面积来区分首付款比例和贷款额。最低的首付款比例为20%,也就是说贷款额度不得超过房屋的评估价值或实际购房款(以两者中较低额为准)的80%,贷款最高额度为120万元。 上海: 首套房比例是20%,二套房首付比例是30%。 在上海买首套房,需要所购房子的建筑面积小于等于90平方米,首付不得低于20%;建筑面积大于90平方米的,首付不得不低于30%。二套房购买普通住宅首付不低于30%。可以看出,上海市对首付比例的约定还是比较严格的。 广州: 首套房比例是20%,二套房首付比例是30%~40%。 购买首套普通自住房的缴存职工家庭最低首付款比例为20%。如果是拥有一套住房,且没有贷款记录或者是已经结清相应的贷款,最低的首付比例是30%,如果是有一套住房但是还没有结清购房贷款,贷款首付比例是40%。 深圳: 首套房比例是20%,二套房首付比例是30%。
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北京首套房首付根据不同的来规定,如果是新房商业贷款那么首付比例就是三成,即30%,申请公积金贷款的话,面积在90㎡及以下的房子的公积金贷款首付比例不得低于20%,90㎡以上的住房公积金贷款首付款比例不得低于30%。
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