房子开发商不办房产证怎么办
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房屋所在开发商不办理房产证，且为开发商自身原因导致的，则构成违约。购房者可以根据签订的房屋买卖合同要求其承担违约责任。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条第一款规定，由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任： （一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限； （二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日； （三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自签订合同之日起90日。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条第一款由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任： （一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限； （二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日； （三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。
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按《商品房销售管理办法》第34条规定，开发商应在商品房交付使用后60日内，将需由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。如开发商未按上述日期提交房屋权属登记材料，致使购房者未能按约定期日或规定期日取得房屋权属证书的，开发商应承担相应的违约责任。出卖人未按期提交办理房屋权属登记所需材料致购房者未按期取得房屋权属证书的，商品房买卖合同约定了违约金处理办法的，按合同约定处理;商品房买卖合同未约定违约金处理办法的，按已付购房款，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。因出卖人未按期提交房屋权属登记材料，致购房者未能按约定和规定期限取得房屋权属证书超过一年的，购房者可要求解除合同，并可要求损失赔偿，损失可按银行同期固定资产贷款利率计算。因此，因开发商不给办房产证导致房产证纠纷时，购房者可以向法院起诉追究违约责任，具体包括： 1、开发商不给办房产证时，起诉后，法院要求开发商办理房产证; 2、开发商不办房产证时，起诉后，法院要求开发商支付违约金、赔偿损失等。
按相关法律规定，若开发商不按时将相关材料报送到房管部门，而使房主无法在双方约定或法律规定的期限内拿到房产证的，需负违约责任。对此，协商无果后，房主可向法院起诉，请求其履行办理房产证之责。此外，房主还可要求开发商承担违约责任，赔偿损失或退房后再行索赔。
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开发商办不了房产证怎么办可以要求开发商承担相应的违约责任。具体地说，若开发商未按上述日期提交房屋权属登记材料，致使购房者未能按约定期日或规定期日取得房屋权属证书的，开发商应承担相应的违约责任。
2020.10.27 150 -
开发商不给办房产证怎么办?开发商不给办房产证构成违约责任，当事人在商品房买卖合同中对逾期办理房产证违约金作出明确约定的，可以按当事人的约定认定及处理；当事人之间对此未作约定或约定不明确的，可以按照已经支付的购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的
2021.02.19 195
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房子开发商不给办房产证怎么办
可以向法院起诉追究违约责任 按《商品房销售管理办法》第34条规定，开发商应在商品房交付使用后60日内，将需由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。如开发商未按上述日期提交房屋
2021-07-02 15,340 -
开发商不给办房产证怎么办，开发商不给办房产证怎么办？
首先，开发商要向房管局提供齐全的房屋前期资料，如规划许可证、用地许可证、开工证、竣工图纸等。 第二，根据上述资料，由测绘部门进行实地测绘并绘制图。 第三，根据实际测绘的面积结果到房管局交易部门立契过户
2022-04-02 15,340 -
开发商买房子办不了房产证怎么办
开发商办不了房产证怎么办， (一)要求赔偿损失根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条：由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有
2022-04-17 15,340 -
买房子开发商办不了房产证怎么办
首先你需要问清楚开发商办不了房产证的具体原因是什么；其次你这个开发商实力如何？如果开发商是比较有实力的公司，不用担心他一房二卖，因为法律对一房二卖的惩罚是相当严苛的，处了需要退还房款、赔偿损失外，还需
2022-01-29 15,340
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01:23
12315投诉开发商不办房产证12315投诉开发商不办房产证，还可以通过以下渠道投诉： 1、质监局，质监局会检查开发商所盖楼盘的质量好坏，如果质量不好的话，质监局会对开发商进行罚款，并要求其拆除重盖； 2、劳动部门，如果开发商拖欠民工工资，那么劳动局会对开发商依法处理，
15,894 2022.04.12 -
00:54
开发商不交房怎么办开发商不按时交付房屋，这是让购房者头疼的事情。作为购房者来说要维护自己的权利，那么首先可以向有关的部门，比如说政府房屋主管部门进行反映情况，投诉举报。在这种情况下如果都不能够取得效果，那么就要及时的向法院起诉。向法院起诉的过程中要注意保留相
1,832 2022.04.17 -
00:55
开发商不退房怎么办购房者和开发商产生争议的时候，开发商往往是处于强势的地位，不愿意妥协.如果购房者要求退房而开发商不愿意退，那么购房者首先可以向有关部门反映情况，进行投诉举报，比如说向工商部门，住建委，房管部门反映情况。如果投诉举报并不能够取得良好的效果，那
1,981 2022.04.15
