您的位置:法师兄 > 专业问答 > 小产权房与40年50年70年房屋产权有何区别?这次终于

小产权房与40年50年70年房屋产权有何区别?这次终于

2022-06-11 13:21

该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!

我也有类似问题!点击提问

推荐答案

甘肃在线咨询顾问团

2022-06-11回复

专业分析:

主要区别是: 一、使用权年限不同 (一)居住用地是七十年; (二)商业、旅游、娱乐用地四十年。 二、适用对象不同 (一)房产产权年限40年适用于商业、旅游、娱乐用地的房屋建筑; (二)房产产权年限70年适用于民用住宅建筑。 三、税费不同 70年产权的民用住宅初次购买和未来转让时契税为1.5%,而40年产权的住宅,其契税按3%缴纳。 四、建设标准不同 如果按照公建相关要求,40年产权的商用建筑的人防和消防等建设标准较高,对开发商而言,成本将提高,但对购房者的使用影响不大。70年产权的民用建筑标准会相对较低。

展开更多

对内容有疑问,可立即反馈反馈

同类普法

章法律师

广东律参律师事务所

40年与70年产权房的区分: 一、土地性质不同; 二、房屋价格不同; 三、落户政策不同; 四、货款要求不同; 五、水电收费标准不同; 六、交易税费不同。

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

40、50、70年产权的房子区别: 1、产权到期后续费标准不同。 2、房子价格不同。 3、生活成本不同。 4、公摊面积不同。 5、贷款政策不同。 6、购房税费不同。 7、落户政策不同。

律师普法更多>>
  • 70年产权房与40年产权房有什么区别
    70年产权房与40年产权房有什么区别

    在正常情况下,房屋年限有40年、50年和70年三种分类,70年的主要是指普通住宅,50年的指工业用地,40年的主要是指商业用地。房屋产权到期后届满自动续期。

    2020.09.21 163
  • 房子70年产权与50年产权的区别
    房子70年产权与50年产权的区别

    房子产权一般没有限制,有限制的是房子所属的土地产权。50年产权70年产权区别一般来说50年产权是综合用地,70年产权是住宅用地,各自的用途是不一样的。50年产权是不能使用公积金贷款的,有的可以商业贷款首付,有的甚至不能申请商业贷款;70年产

    2020.07.24 164
  • 房屋产权40年和70年的区别
    房屋产权40年和70年的区别

    70年产权和40年产权的房屋主要在于土地使用权的用途不同。我国实行土地用途管制制度,由国家统一编制土地利用总体规划,把土地分为农用地、建设用地和未利用地。另外设立土地使用权出让制度。国家作为国有土地所有者,在将部分土地出让给他人使用时,土地

    2020.05.19 247
专业问答更多>>
  • 小产权房与50年60年70年房屋产权有何区别?

    主要区别是:一、使用权年限不同(一)居住用地70年(二)商业、旅游、娱乐用地40年。二,适用对象不同(一)房产产权年限40年适用于商业,旅游,娱乐用地的房屋建筑;(二)房产产权年限70年适用于民用住宅

    2021-10-23 15,340
  • 房屋产权50年与70年有什么区别

    50年产权和70年产权的区别:50年产权的是商业性质的,不能迁入户口,水电一般是商用的,物业管理费会高一些,不限购,可以注册。70年的是住宅,民水民电,有限购,不能注册,自住建议买70年产权的好。40

    2022-03-10 15,340
  • 40年50年70年产权有什么区别

    大产权房屋中的40年、50年、70年产权的区别存在于以下几个方面: 第一,土地规划用途不同。按照我国相关法律法规,我们平常的住宅建设用地最高是70年,工业、教育、科技、文化、卫生、体育用地,以及综合用

    2022-05-25 15,340
  • 房屋产权50年70年有什么区别

    房子产权50年和70年的区别主要是房子所占用的土地使用权的时间不同。房子产权50年的使用期限到期后要申请续期,房子产权70年的房产使用期限到期后可以自动续期。房子占用的是居住用地,使用年限是70年,房

    2022-05-17 15,340
法律短视频更多>>
  • 房屋产权70年后怎么办 01:26
    房屋产权70年后怎么办

    所有权具有绝对性和无限性。房屋所有人对房屋的产权是没有限期的,因此,房屋产权并不存在70年年限的问题。正确的说法应当是:经过70年后,也就是房屋所在的土地使用权到期之后,房屋所有人应当如何处理此项房产。根据我国宪法以及相关法律的规定,我国城

    27,930 2022.04.17
  • 房屋产权70年后会怎么样 01:33
    房屋产权70年后会怎么样

    所有权具有绝对性和无限性。房屋所有人对房屋的产权是没有限期的,因此,房屋产权并不存在70年年限的问题。正确的说法应当是:经过70年后,也就是房屋所在的土地使用权到期之后,房屋所有人应当如何处理此项房产。根据我国宪法以及相关法律的规定,我国城

    2,456 2021.02.24
  • 房屋产权年限70年到期后怎么处理 00:53
    房屋产权年限70年到期后怎么处理

    房屋产权到期后的处理方法主要有以下三种:1、申请延长土地使用权期限。如果是共同拥有土地使用权的,应当由业主共同联名提出申请,并补缴土地出让金。出让金的价格一般应当低于同类市场价。但是如果根据社会公共利益,应当收回土地使用权的,不予批准延长;

    3,554 2022.04.15
房产纠纷不同阶段法律问题导航
有问题
就会有解决办法
在线咨询

离婚、工伤、刑事、债务... 最快3分钟内有答案

法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?