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怎么写租房合同才能让出租方能吃进去

2022-04-13 08:36

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2022-04-13回复

专业分析:

根据您的问题,帮您找到以下法律条款不:一、出租方负有按照合同约定的条件交付房屋的义务,合同约定的条件一方面包括房屋的状况,应符合租赁用途;另一方面应按照约定的时间交付。二、出租方负有按照合同约定修缮房屋及保障房屋设施正常使用的义务。房屋的修缮及于房屋的附属设施。出租方未按合同约定履行修缮义务,影响承租方使用房屋的,应当承担违约责任,给承租方造成损失的应负赔偿责任。三、出租方负有就租赁房屋所得依法纳税的义务;四、出租方享有收取房租的权利;五、出租方享有审查批准承租方对房屋装修改造方案权利;六、出租方享有租赁合同到期或终止后收回房屋的权利。

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租房合同想要有效,首先应确定出租人具有出租房屋的资格,并在拟定租房合同条款时使租房合同包括以下主要内容: 1、出租人和承租人的基本信息。 2、租赁房屋的位置、面积等基本情况。 3、租赁房屋的用途和租赁期限。 4、租金标准及支付方式。 5、违约责任条款。 在拟定上述条款时不应出现违反法律强制规定的内容。 承租人在签订房屋租赁合同之前,应当了解房屋的位置和房屋基本情况,应到房屋实地了解房屋面积、位置,并清楚房屋附带装修、家私、家电情况,在房东交付房屋时应与房东签署交接清单,明确上述内容。承租人必须核实出租人是房屋的实际产权人,并且将出租人持有的合法不动产权证作为双方签订的房屋租赁合同的附件。 签署房屋租赁合同时,出租人和承租人双方应确认合同条款并当面书面签署,确保合同系由本人签署。

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