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析产流转税是如何计算的?

2022-06-13 14:16

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2022-06-13回复

专业分析:

如果以后买卖的话是有影响的,析产后的房产要收析产税.析产税: (一)通过离婚析产的方式分割房屋产权是夫妻双方对共同共有财产的处置,个人因离婚办理房屋产权过户手续,不征收个人所得税。 (二)个人转让离婚析产房屋所取得的收入,允许扣除其相应的财产原值和合理费用后,余额按照规定的税率缴纳个人所得税;其相应的财产原值,为房屋初次购置全部原值和相关税费之和乘以转让者占房屋所有权的比例。

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房产税依照房产余值计算缴纳,税率为1.2%;依照房产租金收入计算缴纳的,税率为12%。

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房产税一般不是按照面积征收的,房产税征收方式分为从价计征和从租计征;从价计征,房产余值等于房产原值乘以1减去扣除比例10%减去30%,应纳房产税等于房产余值乘以税率。从租计征,应纳房产税等于租金收入乘以12%,对个人按市场价格出租居民用房用。

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