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婚前买房子算个人财产吗

2021-12-31 10:01

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重庆在线咨询顾问团

2021-12-31回复

专业分析:

婚前购买的房屋一般属于个人财产,双方同意的除外。根据《民法典》第一百零六十三条第一款第一款的规定,一方的婚前财产是夫妻一方的个人财产。婚后还贷的,法律有一些规定。最高人民法院适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭解释(1)第七十八条规定,夫妻一方婚前签订房地产销售合同,以个人财产支付首付款,在银行贷款,婚后以夫妻共同财产偿还贷款,以首付款支付人名义登记房地产的,离婚时房地产由双方协议处理。根据前款规定不能达成协议的,人民法院可以判房地产属于登记方,未偿还的贷款为房地产登记方的个人债务。双方婚后共同偿还贷款支付的款项及其相应的财产增值部分,离婚时,房地产登记方应当按照民法典第一百零八十七条第一款规定的原则赔偿对方。

法律依据:

《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产: (一)一方的婚前财产; (二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿; (三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产; (四)一方专用的生活用品; (五)其他应当归一方的财产。

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