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二手房买卖双方分别负担哪些费用?

2022-05-07 19:14

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2022-05-07回复

专业分析:

二手房房屋买卖双方分别负担以下费用: 1)买方需要承担: 契税:成交价或评估价(高者)×1.5% 交易服务费:建筑面积(平方米)×3元 交易印花税:成交价或评估价(高者)×0.05% 产权转移登记费:普通住宅办理不动产证需80元,若有房屋*押登记另需缴纳80元办理不动产登记证明(相当于原来的他项权证)。 2)卖方需要承担: 交易服务费:建筑面积(平方米)×3元 交易印花税:成交价或评估价(高者)×0.05% 个人所得税:成交价或评估价(高者)×1%(房改房自用满五年,且是唯一生活用房的免征) 营业税及附加税:成交价或评估价(高者)×5.6% (房产证或购买时契税完税证未满五年) 土地增值税:普通住宅免征;非普通住宅3年内:房屋成交总额×0.5%,3年至5年:房屋成交总额×0.25%,5年或5年以上:免征。

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