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买房定金首付需要怎么处理呢?大家知道吗?

2022-07-17 10:23

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山东在线咨询顾问团

2022-07-17回复

专业分析:

比如你首付需要交20万,你定金交了2万,那么在给18万就可以了。 在交定金的时候注意房号是否写错,金额是否正确就可以了, 在签订购房合同的时候需要注意,房号、土地性质、交房时间、面积、朝向、违约责任等,如果没有问题就可以交首付办理贷款了。 办理银行贷款需要的资料: 身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水(已婚带夫妻双方资料)

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买房首付需要注意:核实开发商土地证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、销售许可证;注意阅读合同条款,房屋买卖合同文本必须规范;明确交付时间和违约责任;确认定价方式和支付方式条款,要看清楚定价方式、总价和支付条款;合同条款中的权利义务是否平等,确认交付日期。

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

付完首付之后,就是到贷款银行办理面签手续,等着贷款银行下款了。购房者需要申请个人住房按揭贷款的,填写贷款申请审批表,并准备好:付首期款证明、买卖合同、身份证、经济收入来源证明等资料。当然如果您是分期购买的,则直接根据分期时间支付购房款即可。以上为主要房款还贷部分,还有一些如需要缴纳的房屋社区维修基金、房产证办理费、进户费等等,根据不同地区不同产商标准均各有不同。

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