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租房合同中顺延怎么规定

2022-05-15 10:46

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2022-05-15回复

专业分析:

租房合同中顺延合同可以重新签订一份租赁合同。 租房合同一般包含以下内容: 1、当事人姓名、身份证号等基本信息; 2、出租的房屋面积、位置等屋内设施的基本情况; 3、租金的数额、支付方式、支付期限; 4、租赁期限; 5、双方权利义务; 6、违约金; 7、争议解决方式。 根据2021年实施的《民法典》第七百三十四条的规定,租赁期限届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但是租赁期限为不定期。 租赁期限届满,房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。

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租赁合同中的顺延合同约定的内容有:当事人基本信息;出租房子基本情况;租金数额、付款方法和日期;租赁日期;双方权利义务;违约金;争议解决方案。

丰培铭律师

天津东方律师事务所

一)如果租赁合同中对违约金有约定(租房违约金的数额是由当事人双方通过事先约定而确定的)、则按约定的违约金比例支付。 (二)约定的违约金过高或过低可以请求变更,约定的违约金超过实际损失30%的可认为约定过高,可要求降低。 (三)房屋租赁合同中对违约金没有约定,应按对方违约对你造成的实际损失来计算违约金并退回押金和多余的房费。 (四)租房违约金的支付是独立于履行行为即给付房租之外的给付。 (五)租房违约金的处理:双方按照租赁合同的约定

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