如何办理房产证银行贷款
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办理房产证不需要银行提供贷款申请书，前往房管局办理即可。（1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。（2）买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。（3）办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。（4）经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。
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一、申请人可以向银行提出房产证抵押贷款的申请。 二、就是银行要对贷款申请还有所提交的资料进行审查，还应该要对抵押房产进行评估。 三、银行对贷款申请人还有评估报告进行考察。 四、对于符合放贷条件者银行可以予以签订借款合同。 五、要办理抵押的登记手续。
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