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房子不是自己的但是是别人的

2022-03-13 16:41

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北京在线咨询顾问团

2022-03-13回复

专业分析:

如果你所在的地区是农村,农村的土地只有集体土地使用证,需要取得土地的使用权的前提是,需要找村委会申请补办用地批件。农村的房子是没有房屋所有权证书的。如果房子是你盖的,但是现在的土地使用权人不是你本人的话,你并不能因为在这个房子里住了很长时间就可以取得土地使用权,只能维持现状,如果对方起诉,你可以主张给予适当的补偿,另外根据实务经验,你可以尝试“以部分房子换土地使用权”的方法,但前提是你必须是村集体的成员。

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