买房交付前未收到认购书导致合同无法成立的应当如何处理
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收到合同预付款的合同在一般情况下是成立的。当事人均在合同书上签名、盖章或者按指印时合同成立，或者一方已经履行主要义务，对方接受的，该合同也成立。当事人支付预付款视为履行主要义务，因此合同成立。
认定购房合同无效的赔偿。如下：1、因开发商原因，购房合同被认定无效，那么自始合同就无效，有缴纳购房定金的，开发商应当双倍退回定金，对于购房合同不能再履行，应当承担违约责任；2、因购房者原因，购房合同被认定为无效，导致导致完全无履行的可能，购房者应该承担相应的赔偿责任，对开发商支付一定数额的违约金。
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导致房屋买卖合同成立无效情形导致房屋买卖合同无效的情形：合同的一方主体是无民事行为能力人；合同是行为人与相对人以虚假的意思表示订立的；以及合同因违反法律、行政法规的强制性规定而无效的等。
2021.03.06 164 -
导致购房合同无效有导致购房合同无效： 1、房地产分离出卖，合同无效； 2、产权未登记过户，合同无效； 3、未征得共有人同意买卖房地产，合同无效； 4、侵犯优先购买权，合同无效； 5、价格上欺诈行为，合同无效； 6、非法转让，合同无效。
2021.03.12 116 -
婚前购买的房产应当如何分婚前房产一般应当是不予分割的，仍归购房人一人所有。不过如果购房人婚后在房产证上加了配偶的名字，则该房子可按照夫妻共同财产进行分割。即双方可以通过协商的方式进行处理，如不能就分割达成一致意见的，由法院依法对房屋作出判决。
2021.01.23 143
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买房交付前买受人未收到认购书而导致合同无法成立的，应当如何处理
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定：出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同
2022-05-06 15,340 -
买房交付前买受人未收到认购书导致合同无法成立的应当如何处理呢
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定：出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同
2022-04-29 15,340 -
买房交付前买受人未收到认购书而导致合同无法成立的应当如何处理?
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定：出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同
2022-04-16 15,340 -
买房交付前买受人未收到认购书而导致合同无法成立的应当如何处理？
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定：出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同
2022-04-07 15,340
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买方违约解除购房合同如何处理买方违约、单方面解除购房合同，卖方可以要求买方承担相应的违约责任。具体来说，这主要依据了我国民法典第五百六十六条的规定。根据第五百六十六条，如果房屋买卖合同是因为一方当事人出现了违约行为而解除的话，享有解除权利的当事人，就可以要求对方承担相
1,356 2022.05.11 -
00:55
买到烂尾楼当如何处理买房对于很多家庭来说是大事。但是，在买房的时候都会存在一定的风险，比如说买期房就有可能会买到烂尾房。当购房者买到烂尾房的时候，有两种可供选择的处理方式： 第一种就是，耐心地等待开发商交房，虽然看起来是无奈之举，但是如果开发商能够尽快筹集到资
627 2023.01.04 -
01:09
无法履行的合同如何处理合同有效成立后，因不可归责于双方当事人的原因发生情势变更，致合同之基础动摇或丧失，若继续维持合同原有效力显失公平，经当事人协商一致后，允许变更合同内容或者解除合同。根据法律规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：1、因不可抗力致使不能实
813 2022.04.17
