买卖登记过程中房屋买卖登记有效的需要怎么办理房屋的转让手续
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1、，买方要对房子的产权进行调查审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等这对买家来说最为关键，否则有可能导致后面所做的一切都成了无用功 2、签订二手房买卖合同买卖双方商谈房价、付款方式、违约责任、交付时间，并立约下定金买卖双方可以到房管部门相关网站上下载格式化合同文本，也可以去中介公司索要合同文本 3、找评估公司做评估这个过程一般来说要5~7个工作日 4、贷款的房子要办理相关按揭业务如果是公积金贷款和商业贷款组合的，则要向公积金中心和银行同时申请这是整个二手房DIY过程中最耗时间的阶段，通常要40个工作日左右 5、按揭办理下来后，要注意注销该物业的他项权证 6、将合同交到房管部门产权交易中心相关办事窗口，拿受理单 7、凭受理单到农税中心缴纳相关税费，拿完税契证 8、凭完税契证到房管部门办理房产证 9、凭完税契证到土管部门办理土地证
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房屋买卖未办登记，合同是当事人自愿签订的，是有效的。 依法登记权属证书只是物权变动的权利要件，而不是买卖生效要件，在尚未取得产权的情况下，双方签订房屋买卖合同的行为属于债权行为，不是物权行为，只要符合合同的成立要件，就应当认定为合同有效。
1、网上打印的商品房预售合同一式四份(双方当事人已签字或盖章); 2、网上打印的商品房预售合同签约证明和预售登记申请书; 3、房地产开发企业的营业执照复印件、法定代表人(或负责人身份证明书复印件、授权委托书原件各一份; 4、国有土地使用权证原件及复印件各一份。
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房屋买卖合同需要登记吗房屋买卖合同可以不登记备案，但向登记机构申请预告登记，对保障将来实现物权，也具有重要作用。另外，商品房预售合同需要登记备案。据《城市商品房预售管理办法》第１０条明确规定，商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约
2020.03.03 172 -
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济南二手房买卖登记办理过程中，原房屋买卖登记需提交的材料有哪些
①房屋所有权证书；②买卖合同（原件）；③双方当事人身份证原件及复印件；④房屋所有权登记申请书（收件窗口领取）。1、若单位购买私房，还需提交单位法人或其它组织资格证明（营业执照或组织机构代码）原件及复印
2022-02-27 15,340 -
一手房买卖中，房屋登记、转移、登记和延期办理手续，如何办理流程
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2022-02-26 15,340 -
办理二手房买卖转让登记需要哪些手续？
二手房转让登记所需材料包括：买卖双方身份证、婚姻证明、房屋所有权证、购房合同、购房发票、房屋平面图、房产完税凭证、银行卡清单等登记机构所需证件。
2021-11-06 15,340 -
房屋没有过户，房屋买卖未办理过户登记手续怎样？
房屋所有权，又叫房屋产权，是房屋所有人独占性地支配其所有的房屋的权利。房屋所有人在法律规定的范围内，可以排除他人的干涉，对其所有的房屋进行占有、使用、收益、处分。房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承
2022-06-17 15,340
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房屋买卖手续程序房屋买卖的手续程序主要包括：1、买方看房；2、与卖方签订意向书并支付定金；3、与卖方签订房屋买卖合同或者预售合同；4、支付首付款；5、支付购房尾款，办理产权过户登记；6、卖方将房屋交付给买方。具体交易程序根据交易类型的不同、双方约定的不同，
1,499 2022.04.15 -
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二手房买卖房屋过户流程房屋过户有几种不同的情况，一般有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等，具体的房房屋过户流程为： 1、签订合同，房产证过户如果不经过房产中介的，则需明确约定好合同的条款和违约条款，签订合同时须卖方本人签字； 2、提交申请，在申请材料准
1,090 2022.06.22
