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夫妻离婚时房产分割怎么处理

2022-05-08 08:04

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2022-05-08回复

专业分析:

关于离婚财产分割的情况较多,具体情况需要不同的处理,例如:一方婚前支付首付款,离婚时未取得所有权的按揭房屋归属 一方婚前支付首付款,婚后共同还贷的,该房屋应当为一方的个人财产,参与还贷的配偶一方,可以要求给与补偿。 三、婚后以共有财产购买,离婚时尚未取得所有权的房屋归属 根据《最高人民法院关于适用若干问题的解释(二)》第二十一条的规定,法院应根据实际情况判决房屋先由一方使用,在完全取得房屋的所有权后,双方有争议的可以向法院另行提起诉讼。

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夫妻离婚时,房地产分割的处理方法是:婚前购买的房屋,并支付全部房款,应属于一方婚前财产;婚后夫妻一方以个人婚前财产购买的房屋,属于一方婚前财产;婚后以共同财产购买的房屋,视为夫妻共同财产;夫妻婚后用共同财产购买的房屋应属于夫妻共同财产,离婚时平等分割;婚后共同还贷及相应增值部分属于夫妻共同财产,应平等分割。

刘云海律师

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夫妻离婚时房产分割如下:婚前购买的房屋,并支付全部房款,应属于一方婚前财产,离婚时,另一方无权要求分割;以个人婚前财产购买的房屋,应当属于一方的婚前财产,离婚时,另一方无权要求分割;一方婚前租赁、婚后用共同财产购买的房屋,房屋所有权证以一方名义登记的,视为夫妻共同财产;夫妻双方婚后购买的房屋应属于夫妻共同财产,离婚时一般平等分割。

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