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车位的产权一般是多少年

2023-05-26 14:15

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安徽在线咨询顾问团

2023-05-26回复

专业分析:

一般来说,小区的地下车位是属于小区的公共财产,但是和小区一样是有产权的,时间也是和小区的产权时间一致。 住宅性质是70年,商业性质是40年。目前所谓的卖停车位实质上是长租,因为车位是属于小区共有的财产,从法律的角度上来看是不能买卖的。至于五和业主签订的所谓“车位买卖”合同,应该是没有产权证的,至于使用权的期限,要以合同签订为准。 车位所在的土地使用权有年限,车位本身的所有权没有年限规定。车位所在地的土地使用权年限因土地性质不同而不同。如居住用地使用年限为七十年、工业用地使用年限为五十年。

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章法律师

广东律参律师事务所

车位的产权就是车位所在的土地使用年限。我国法律规定,住宅使用土地使用期限届满后自动续期,所以车位的产权到期后也自动续期。

吴莉律师

广东天穗律师事务所

有产权的车位产权为70年,无产权的车位使用年限为20年。产权式车位可以进行产权交易,确立产权人对车位的所有权、使用权和继承权。没有产权的车位只能转让车位使用权。一般情况下,车位使用权是通过协议获得的,租赁期满后车位使用权将丧失。

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