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房产的债务要先执行怎么办

2022-04-11 00:12

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山东在线咨询顾问团

2022-04-11回复

专业分析:

若是夫妻一方的个人债务,如果债权人不知道债务人夫妻有对共同财产的特别约定,依法应当由夫妻的共同财产偿还。所以你只要知道债务人夫妻有什么共同财产,都可以先查封,待判决生效以后再申请执行。如果他们夫妻只有一套房子,执行起来,比较麻烦的。因为法律规定,必须保留被执行人及其所扶养家属的生活必需品。包括应当保留一定面积的住房。 《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十条被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务,人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。但应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需品。

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广东律参律师事务所

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张丽丽律师

北京市京师律师事务所

需要看看被执行还有别的财产可供执行吗,如果没有将执行中止,等到被执行人有可以执行的财产时才会恢复执行。建议债权人积极与债务人协商,最好能达成和解协议让其还款。达成和解协议的可以先中止执行,如果债务人不按照和解协议的约定还债的,可以申请恢复执行程序。

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