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父亲去世土地使用证过户给儿子

2022-05-10 01:24

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河北在线咨询顾问团

2022-05-10回复

专业分析:

里面还有一些问题,因为这房子没有房产证(在这里几栋楼都没有的),只有像我这样的在一楼的户主才有一个土地使用证,而且当时所签订协议的双方都不在了(当时公司的委托人和我父亲的签名,但父亲已离去,委托的人或公司也不在),只有见证人。在这种情况下,是不是需要通过继承的手续,然后才对土地使用证进行过户办理?

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张丽丽律师

北京市京师律师事务所

1、去土地管理部门办理变更。 2、应当先办理继承公证,再去土管局持公证书过户。 3、办理公证需要当事人提供财产证明、家庭、继承人情况证明,所在单位、村委会可以出具书面证明材料。还需要熟悉家庭情况的证人证言。 如果能够提供房地产权属来源证明,就可以向房地产登记机构申请登记。等到登记机构受理后,可能需要在当地主要报纸或当地房地资源网上公告,公告六个月期满无异议的,当事人可以办理登记申请土地证。

章法律师

广东律参律师事务所

父亲去世母亲健在,如果有遗嘱要求房产归母亲所有的,母亲有权利处理房产。如果没有遗嘱的,按照法定继承来,配偶、子女属于第一顺位继承人是可以均分财产的,母亲只能对其所有的部分进行处理,通过赠与、买卖的方式将房屋产权中属于自己的部分过户给儿子。

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