村委会开的宅基地使用权有效吗
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一、村委会开的宅基地使用权有效吗 申请宅基地使用权的，除了村委会的同意外，取得乡村建设规划许可证或建设用地规划许可证后，报乡(镇)人民政府审查。所以只有村委会同意的，宅基地使用权无效。 二、村委会留公章能够对合法买卖宅基地作一个公证、证明。宅基地使用权的转让法律效力： 1、宅基地使用权不得单独转让，有下列转让情况，应认定无效： （1）城镇居民买下； （2）法人或其他组织买下； （3）转让人未经集体组织准许； （4）向集体组织人员以外的人转让； （5）受让人已有住房，不符合宅基地分配要求。 2、宅基地使用权的转让必须同时具有以下要求：（1）转让人拥有二处以上的乡村住房（含宅基地）；（2）同一集体经济组织内部人员转让；（3）受让人无住房和宅基地，符合宅基地使用权分配要求；（4）转让做法征得集体组织认可；（5）宅基地使用权不得单独转让，地随房一并转让。
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宅基地村委会有权收回。根据法律规定，有以下情形之一的，农村集体经济组织报经原批准用地的人民政府批准，可收回宅基地使用权： 1、为乡镇村公共设施和公益事业建设，需使用宅基地的； 2、不按照批准的用途使用宅基地的； 3、因撤销、迁移等原因而停止使用宅基地的。
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村委会有权买卖宅基地吗村委会是没有权利卖集体土地给个人的。但可以经集体村民同意或授权的，在授权范围内依法通过租赁等方式流转土地。我国实行土地公有制，农村土地为集体所有。
2021.04.05 1,298 -
村委会有权征收宅基地吗?农村政府没有征用农民土地的权利，只有经过根据法律规定获得上级政府批准后，才能征用农民土地。法律规定，除了农村集体和个人为了兴建乡镇企业或者村民住宅外，法律禁止任何单位和个人使用农民集体所有的土地进行建设。当建设单位确实需要使用农村集体所有的
2021.12.11 577 -
宅基地村委会有权收回吗宅基地村委会有权收回。法律规定，自批准宅基地之日起满二年未动工兴建的、报批宅基地时承诺建新拆旧不自行拆除的、骗取批准或非法转让宅基地的、已迁入新居居住的经县级人民政府批准，可以收回。
2022.12.02 477
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宅基地在村委会手里, 宅基地使用权
可以确权，具体办理的是农村宅基地所有权确权证，程序可以参照如下提供资料，向当地的镇政府国土资源管理部门申请：1.土地登记申请书；2.申请人身份证明材料(户口簿和申请人个人身份证等)，委托代理申请的还应
2022-04-12 15,340 -
村委会可以确权宅基地使用权吗
可以确权，具体办理的是农村宅基地所有权确权证，程序可以参照如下提供资料，向当地的镇政府国土资源管理部门申请：1.土地登记申请书；2.申请人身份证明材料(户口簿和申请人个人身份证等)，委托代理申请的还应
2022-05-10 15,340 -
村委会开的宅基地收据有效吗
《村庄和集镇规划建设管理条例》第十八条农村村民在村庄、集镇规划区内建住宅的，应当先向村集体经济组织或者村民委员会提出建房申请，经村民会议讨论通过后，按照下列审批程序办理： （一）需要使用耕地的，经乡级
2022-06-18 15,340 -
村委会可以决定宅基地使用权吗
村委会不可以单独决定宅基地使用权，申请宅基地使用权需要经过县土地行政主管部门审核，由县人民政府批准。 农村村民申请宅基地，应当向常住户口所在地的村民委员会或村集体经济组织提出书面申请，经村民委员会或村
2022-11-16 15,340
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宅基地的使用权可以继承吗根据法律规定，遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产，依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产不得继承。农村宅基地上的房屋作为公民的合法财产可以被继承，但是，宅基地属于集体经济组织所有，宅基地使用权不属于被继承人遗留的合法财产，不能被继承，如
1,829 2022.04.17 -
00:56
私人宅基地的土地使用年限我国私人宅基地，主要是基于农村集体组织的成员权所分配得来。一般每户一份宅基地，此宅基地没有使用年限。宅基地是我国广大农民最根本的居住保障，因此宅基地使用权人不能将宅基地使用权进行转让，否则将无法保证农民的基本保障，极易造成社会流民问题。其次
1,810 2022.04.15 -
01:04
农村宅基地确权和拆迁有关系吗农村宅基地确权和拆迁没有关系。房屋确权不是为了拆迁，主要保护农民利益。土地确权最终还是为了考虑广大农民的利益，承认现在所经营的土地合规合法化。宅基地确权后，真遇有拆迁的情况，这确定并登记的权限是拆迁补偿最有利的证据，是对农民权益的保护。根据
4,709 2022.04.17
