卖商铺应该注意的问题有哪些?
该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!
我也有类似问题!点击提问
随着社会经济的发生,选择商铺投资的人越来越多,商铺投资经营也是一个高投资、高回报、高风险的行业。商铺价格往往比较高,选择商铺时也需要更加的谨慎。承租商铺之前,应当赴该商铺所在房地产交易中心进行产权调查,确认以下几个重大信息: 1)、房屋的用途和土地用途,必须确保房屋的类型为商业用房性质、土地用途是非住宅性质方可承租作为商铺使用,否则,将面临无法办出营业执照以及非法使用房屋的风险。 2)、房屋权利人,以确保与房屋权利人或者其他由权利人签署租赁合同。 3)、房屋是否已经存有租赁登记信息,若已经存有租赁登记信息的,导致新租赁合同无法办理登记手续,从而导致新承租人的租赁关系无法对抗第三人,也会影响新承租人顺利办出营业执照。如果承租人无法查清,可以委托律师到相关部门进行调查。
对内容有疑问,可立即反馈反馈
商铺买卖注意的问题有: 1、确定商铺的投资价值; 2、检查其开发商五证是否齐全; 3、谨慎签订购买商铺买卖合同; 4、购买商铺注意其产权问题。
商铺买卖合同注意问题: 1、合同中明确约定公摊的面积。 2、明确约定交房的期限。在签订商铺买卖合同时应就交房期限做严格的规定,并约定一旦逾期交房时,开发商除了承担延期交房的外还应当承担购房者的租金损失。 3、明确注意物业管理问题。 4、注意相邻权的问题。 5、明确约定商铺的交房条件。
-
商铺买卖合同要注意哪些问题?
商铺买卖合同注意问题: 1、合同中明确约定公摊的面积。 2、明确约定交房的期限。在签订商铺买卖合同时应就交房期限做严格的规定,并约定一旦逾期交房时,开发商除了承担延期交房的外还应当承担购房者的租金损失。 3、明确注意物业管理问题。 4、注意
2021.02.01 141 -
商铺租赁合同具体应该注意哪些问题
1、调查商铺的产权; 2、免租装修期; 3、租赁保证金; 4、税费承担; 5、营业执照; 6、装修的处置; 7、水、电、电话线等; 8、租赁登记; 9、转租问题; 10、买卖与租赁; 11、其他注意事项。
2021.03.24 140 -
商铺购买要注意哪些问题
商铺买卖应该注意的问题包括:商铺手续是否齐全;产权是否明确、是否存在多个共有人;商铺的转售是否经过承租人同意;合同约定尤其是关于违约条款的约定是否明确;商铺价值是否符合心中预期;物管费用是否有拖欠等。
2020.12.12 182
-
商铺买卖应该注意哪些问题
商铺买卖应该注意的问题包括:商铺手续是否齐全;产权是否明确、是否存在多个共有人;商铺的转售是否经过承租人同意;合同约定尤其是关于违约条款的约定是否明确;商铺价值是否符合心中预期;物管费用是否有拖欠等。
2022-06-06 15,340 -
商铺买卖时应该注意的问题有哪些?
商铺买卖应该注意的问题包括:商铺手续是否齐全;产权是否明确、是否存在多个共有人;商铺的转售是否经过承租人同意;合同约定尤其是关于违约条款的约定是否明确;商铺价值是否符合心中预期;物管费用是否有拖欠等。
2022-06-11 15,340 -
商铺买卖时应该注意哪些问题?
商铺买卖应该注意的问题包括:商铺手续是否齐全;产权是否明确、是否存在多个共有人;商铺的转售是否经过承租人同意;合同约定尤其是关于违约条款的约定是否明确;商铺价值是否符合心中预期;物管费用是否有拖欠等。
2022-06-10 15,340 -
商铺买卖中应该注意哪些问题
商铺买卖应该注意的问题包括:商铺手续是否齐全;产权是否明确、是否存在多个共有人;商铺的转售是否经过承租人同意;合同约定尤其是关于违约条款的约定是否明确;商铺价值是否符合心中预期;物管费用是否有拖欠等。
2022-06-07 15,340
-
00:51
商品房买卖注意哪些问题
购买商品房一定要签订规范的商品房买卖合同。在签订商品房买卖合同的时候,以下三点需要注意: 1、就是一定要认真的审查项目的建设依据,销售依据,以及商品房的基本的情况。比如说是否已经取得了预售许可证; 2、就是要在合同之中明确付款的方式,付款的
627 2023.01.04 -
01:06
借钱打欠条时应该注意哪些问题
自然人之间发生借款关系的,一般情况下,应当签订借款合同,简单一点的也需要打个欠条,借钱打欠条时应该注意的问题: 1、格式应规范、清晰。建议使用欠条、收据等字据的规范格式; 2、借款人的姓名、身份证号是否真实、准确; 3、语言问题,尽量避免使
1,139 2022.10.23 -
00:57
工程验收应注意哪些问题
工程验收应当注意以下两个问题:第一就是工程是否符合竣工验收的必备条件。工程竣工验收需要具备的条件包括了完成建设工程设计和合同约定的各项内容,有完整的技术档案和施工管理资料,质监站责令整改的问题已全部整改完成;第二就是要严格按照工程竣工验收程
4,290 2022.04.15