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购房主体变更后必须要通过网签吗

2022-06-12 16:25

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甘肃在线咨询顾问团

2022-06-12回复

专业分析:

1、网签的房子能更名的,具体流程是首先要撤网签,然后去房管局要从新签的材料,然后才能从新备案签新的合同。 2、从新备案签新的合同,这个方式对于开发商比较麻烦,所以没有特殊情况一般开发商都不愿意做。因为国务院规定禁止期房转让,对于开发商还有一个撤网签率的问题,所以一般情况下开发商不愿意做。

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一般情况下,房屋过户不一定需要都网签,要按实际情况来定。开发商在进行预售房屋的时候,才需要对房屋预售合同进行备案。如果不对预售房屋进行备案的,那么该开发商就会被处罚。因此在进行商品房预售的时候,开发经营企业应该和承购人签订商品房预售合同。

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