您的位置:法师兄 > 专业问答 > 房产抵押给甲方后,乙方已抵押给甲方,起诉后能否用抵押给甲方?

房产抵押给甲方后,乙方已抵押给甲方,起诉后能否用抵押给甲方?

2022-04-11 19:58

该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!

我也有类似问题!点击提问

推荐答案

湖南在线咨询顾问团

2022-04-11回复

专业分析:

1、乙方债主在债权到期后,当然有权起诉向债务人追讨债务,但起诉后能否用已经抵押给甲方的房产来偿还乙方的债权,还要看具体情况。 2、如果房产抵押给甲方已经办理了登记手续:抵押合同有效。如果进入诉讼程序,法院判的话会用此房首先偿还甲方的债权,偿还甲方后有剩余的,再用来偿还已经的债权;如果没有剩余,只能用债务人的其他财产偿还乙方的债权了。 3、如果他们双方虽然口头或书面约定了用该房抵押给甲方、但并没有到房管局办理房产抵押登记手续:抵押合同未生效,乙方起诉后,法院可以用此房偿还乙方的债权,而不用管在先的甲方和债务人的房产抵押合同

展开更多

对内容有疑问,可立即反馈反馈

同类普法

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

经押权人同意签订的转让抵押房屋合同有效。有抵押的房屋通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的买卖有效,抵押期间抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的,转让行为可认定为无效,房屋应当予以返还。

张神兵律师

广东律参律师事务所

甲方是可以和多个乙方签订合同的。法律对于订立合同的人数并没有限制,具体需要看其交易的标的物、标的是否能在履行合同的过程中能否实际交付给多个乙方,如果不能便要承担相应的法律后果。比如同一标的物或者同一标的的合同是不能与多个乙方签订。

律师普法更多>>
  • 房屋抵押能抵押给谁
    房屋抵押能抵押给谁

    房屋抵押能抵押给个人、公司或其他单位。抵押时,当事人应当签订书面抵押合同,抵押合同签订后,应当办理抵押登记,房屋抵押权自登记之日起设立。根据《中华人民共和国民法典》规定,为保证债务履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将财产抵押给债权人的

    2022.04.16 493
  • 甲方可以分包给乙方吗?
    甲方可以分包给乙方吗?

    甲方不可以直接分包。法律规定,在总承包合同中约定可分包或经发包人同意或者认可,总承包人发包给分包人的工程是总承包工程中工程主体结构以外的部分工程,分包人须具有相应资质条件且分包人不得将其承包的工程再分包。因此甲方不可以直接分包。

    2020.03.24 312
  • 甲方不给钱乙方没钱给工人钱
    甲方不给钱乙方没钱给工人钱

    如果乙方是有资质的施工单位,拖欠民工工资就是乙方的责任,和甲方没关系;如果存在非法转包及乙方无资质,甲方要承担连带责任,承担员工工资,但事后可向乙方追偿。

    2020.04.14 406
专业问答更多>>
法律短视频更多>>
  • 甲方不给工程款怎么办 00:51
    甲方不给工程款怎么办

    甲方不给工程款,债权人维权途径如下: 1、和对方进行协商。协商的方式有很多种,可以是口头的,也可以是书面的,还可以委托律师代为协商; 2、在协商不成的时候就要收集证据,保全证据; 3、向法院申请支付令或者提出诉讼; 4、如果债务是有保证人的

    661 2022.09.21
  • 房产证抵押给私人无效吗 01:12
    房产证抵押给私人无效吗

    房产证抵押给私人是有效的。房产证抵押不能等同于房屋抵押,两者是不同的。房产证抵押后,抵押权人最好前往办理抵押登记手续以维护自身的抵押权。进行登记的好处主要体现在两个方面,第一可以确定该房屋的所有权是否属于抵押人;第二,如果该房屋被多次抵押的

    2,885 2022.05.11
  • 房屋抵押给个人有效吗 01:21
    房屋抵押给个人有效吗

    房屋抵押给个人是有效的,但前提是抵押要依法设立。 按规定,房屋属于可以用来抵押的财产,但用来抵押的房屋不能有禁止抵押的情形。 以下财产不能抵押: 1、土地所有权; 2、集体所有的土地使用权,比如耕地、自留地等,但法律规定可以抵押的除外; 3

    2,288 2022.04.17
有问题
就会有解决办法
在线咨询

离婚、工伤、刑事、债务... 最快3分钟内有答案

法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?