房产税最大问题是什么
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
1.企业自己的房产，从价计征，适用税率为1.2%如果是企业自己的房产从租计征，适用税率为12%或4%2.如果企业把自己的房产出租，按房屋出租取得的不含增值税租金收入为计税依据（包括货币收入和实物收入）。其计算公式为：应纳房产税额=不含增值税的租金收入×12%或4%。一般情况下，适用税率为12%；个人出租住房（不区分用途）；企事业单位、社会团体以及其它组织按市场价格向个人出租用于居住的住房，适用税率为4%。
回迁房的产权问题就是业主只有回迁协议的话话不能过户，不享有真正产权，属于小产权房。业主手中只有开发商的回迁协议的，在做二手房交易时是不能在房地产交易中心做过户和改名的。因为该回迁协议只是业主与开发商之间的私人商业协议，此协议并没有得到房管局的认可。
-
买房退税问题购买的房屋过户时，契税应怎么交，就怎么交，等本次交易结束后(产证出来后)，带上这次买进的《买卖合同》、购房发票、契税完税单，还有上面第2条提到的全部材料;到这套房屋缴纳契税的窗口申请办理退税，周期大概是2周左右，相关税务部门就会把契税退还到
2020.06.02 181 -
房产继承有什么问题房产继承需注意以下问题： 1、继承必须在被继承人死亡后开始。如果被继承人没有死亡，继承关系就不会发生，只有在被继承人死亡以后，继承权才会成为既得权。 2、继承遗产的人，必须是被继承人的合法继承人。 3、继承人依法取得的遗产，必须是被继承人生
2021.01.29 102 -
房产分割有什么问题1、新婚姻法房产如何分割； 2、婚内房屋赠与，离婚财产如何分割； 3、一方父母出资买房，离婚财产如何分割； 4、双方父母出资买房，离婚财产如何分割； 5、婚前一方购买房屋，婚后共同还贷，离婚财产如何分割。
2021.04.10 121
-
榆林房产税问题
关于榆林房产税标准如下： 房产税征收标准从价或从租两种情况： (一)从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%--30%后的余值; (二)从租计征的(即房产出租的)，以房产租金收入为计税依据。 从
2022-07-18 15,340 -
卖房遗产税的问题
需要交纳全额房价，减去办理继承时候的花费，这个差额20%的个人所得税。 还有评估费千分之六，契税是全额契税3%， 印花税万分之五， 满2年的住房，可以免除5.55%营业税， 手续费是几百元。
2022-08-08 15,340 -
最新房产税是什么？
1、财政部．国家税务总局．住宅城乡建设部三部门共同发行文件，调整房地产交易环节权利税、营业税，个人购买家庭唯一住宅，面积在90平方米以下，以1％的税率征收权利税面积在90平方米以上，以1、5％的税率征
2021-10-26 15,340 -
房产交易税费问题
买方： 1、契税：成交价格的3%～5% 2、印花税：成交价格的万分之十卖方：契税按房价3%～5%缴纳营业税：差价*5.5%土地增值税：房款的1%所得税：房产交易盈利部分的20%或者房款的1%万分之十的
2022-03-24 15,340
-
00:53
买房应注意些什么问题在购房前，购房者应当首先确认房地产开发企业已经取得了商品房预售许可证，如果是代理销售的机构，还必须要取得房地产开发企业的授权销售委托；其次，购房者在缴纳商品的购房款，签订相关合同，认购书意向书的时候一定要认真的审查，特别是关于自身权利义务和
621 2022.05.18 -
00:55
买房要注意些什么问题购买商品房的时候一定要先审查开发商的证件。如果开发商不具备建设用地规划许可证，建设工程施工许可证，商品房预售许可证等证件的，那么购房者一定不要选择与开发商签订购房合同。其次在和开发商签订购房合同的时候，一定要注意看合同里面是否约定了明确的房
526 2022.05.18 -
01:02
买房子要注意什么问题买房子的注意事项有以下几方面： 1、签订合同时，要检查出卖人的房产证明以及有效身份证明，确认出卖人身份无误； 2、查看是否有商品房开发的法定手续，包括：立项批准、规划许可、土地使用权证书、施工许可、商品房预售许可、商品房质量保证书和商品房使
726 2022.11.21
