公房可以抵押贷款吗?
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已经购买的公营住宅并非都可以抵押。《已购公有住宅和经济适用住宅上市销售管理暂行办法》规定,取得合法产权证明书的已购公有住宅可以上市交易,但8种已购公有住宅不在交易范围内。(1)以低于房改政策规定的价格购买,未按规定补足房款的;(2)房屋面积超过省、自治区、直辖市人民政府规定的控制标准或违规使用公款超标装修,超标部分未按规定退还或补足房款及装修费的;(3)房产处于户籍冻结区,已纳入拆迁公告范围;(4)产权共有的房屋,但其他共有人不同意出售的;(5)已办理抵押,未办理抵押权人书面同意转让的;(6)房产上市后形成新房困难的;(7)房屋擅自变更,使用法律性以上的人,不得出售的;(8)
《已购公有住房和经济适用住房上市出售管理暂行办法》 第五条已取得合法产权证书的已购公有住房和经济适用住房可以上市出售,但有下列情形之一的已购公有住房和经济适用住房不得上市出售: (一)以低于房改政策规定的价格购买且没有按照规定补足房价款的; (二)住房面积超过省、自治区、直辖市人民政府规定的控制标准,或者违反规定利用公款超标准装修,且超标部分未按照规定退回或者补足房价款及装修费用的; (三)处于户籍冻结地区并已列人拆迁公告范围内的; (四)产权共有的房屋,其他共有人不同意出售的; (五)已抵押且未经抵押权人书面同意转让的; (六)上市出售后形成新的住房困难的; (七)擅自改变房屋使用性质的; (八)法律、法规以及县级以上人民政府规定其他不宜出售的。
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2022-05-14 15,340 -
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2022-04-11 15,340 -
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2022-03-10 15,340
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20,939 2022.04.15 -
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7,046 2022.04.18 -
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