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担保公司土地抵押可以吗求解答谢谢

2022-06-18 16:09

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2022-06-18回复

专业分析:

1、土地使用权抵押应以初始土地登记作为前提,领取土地使用证; 2、以划拨、租赁或入股方式取得的土地使用权,需连同土地上的建筑物一同抵押(适用于房地产公司),需经县级以上土地管理部门同意;以出让方式取得的土地使用权可以抵押(农民),但需交清土地出让金。 3、土地使用权抵押应先进行地价评估。 无论是划拨租赁方式,还是出让方式申请土地使用权抵押贷款,都要先委托具有土地估价资格的中介机构进行评估。最后抵押人和抵押权人签定抵押合同。 4、向土地管理部门申领《抵押许可证》 抵押人向当地土地管理部门申领《抵押许可证》,土地管理部门根据规定确定抵押率和最高抵押金额。

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