房屋出租人不按规定进行备案登记该怎么办
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房屋出租人不按规定进行备案登记的，尽可能在签订房屋租赁合同前与房东友好协商，并将此纳入合同的条款。如果已经签订好合同，又没办法协商一致的，可以到相关部门反映实际情况。《城市房屋租赁管理办法》第十四条规定，房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后30日内，持本办法第十五条规定的文件到市、县人民政府房地产管理部门办理登记备案手续。《租赁房屋治安管理规定》第八条第二项规定，房屋承租人的治安责任；租赁房屋住宿的外来暂住人员，必须按户口管理规定，在三日内到公安派出所申报暂住户口登记。
根据《租赁房屋治安管理办法》的规定，房屋出租人应当对承租人的姓名、性别、年龄、常住户口所在地、职业或者主要经济来源、服务处所等基本情况进行登记并向公安派出所备案。
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房屋出租人不按照规定进行备案登记的，由当地房管部门责令其限期进行备案登记，逾期仍不进行备案的，可能会被处以一千元以下的罚款。出租人应当及时携带相关材料办理租赁登记备案。 根据《商品房屋租赁管理办法》第十四条规定，房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门办理房屋租赁登记备案。 第二十三条违反本办法第十四条第一款、第十九条规定的，由直辖市、县或市人民政府建设（房地产）主管部门责令限期改正；个人逾期不改正的，处以一千元以下罚款；单位逾期不改正的，处以一千元以上一万元以下罚款。
根据《租赁房屋治安管理办法》的规定，房屋出租人应当对承租人的姓名、性别、年龄、常住户口所在地、职业或者主要经济来源、服务处所等基本情况进行登记并向公安派出所备案。 关于房东不同意备案一事，建议与房东友好协商、争取房东的理解。房东不同意备案，可能是担心税务局找其收税。 由于租赁备案不一定必然导致房东纳税、况且依法纳税也是公民的义务，因此，只有尽量说服房东履行其义务。 如果确实无法协商，可到相关部门反映实际情况，请相关部门查明事实后办理暂住证。 治安管理处罚法第五十七条中规定，房屋出租人不按规定登记承租人姓名、身份证件种类和号码的，处二百元以上五百元以下罚款。
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