买商品房是怎么取得物权的？
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房屋办理了房产证即可取得物权。我国房屋物权的获得以登记为准。 1、未办理过户登记的，即使房屋已实际交付甚至入住，房屋所有权仍然未发生转移，仍在转让方手里； 2、房屋买卖双方已办理房屋过户登记手续，买方已取得产权证的，即使双方尚未实际交付房屋，买方未实际占用、使用该房屋，房屋的所有权也发生了转移。
办理房产证即可取得物权。据相关法规定我国房屋物权的取得以登记为准。以前从未办理过户登记即使交付房屋甚至入住，房屋所有权为转移仍在转让方手中。
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买方什么时候才能取得商品的所有权一般来说标的物的所有权自标的物交付时起转移。动产物权的设立和转让，自交付时发生效力； 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力，不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
2021.01.27 253 -
盗窃物品是善意取得的么盗窃物应有条件的适用善意取得制度，并非绝对禁止或当然适用善意取得制度，应当附加条件。如可以参照物权法关于对遗失物适用善意取得的规定，即原所有人在一定期限内未行使回复请求权，或在一定期限内行使了回复请求权，但未向善意占有人支付相应的价金等，该
2021.02.14 144 -
商品房的得房率怎么算商品房的得房率的计算方式。商品房得房率是指可供住户支配的，建筑面积与每户建筑面积之比。一般多层的建筑物得房率为88%，高层的建筑物得房率为72%，而办公楼为55%。具体计算方式如下：1、得房率=套内建筑面积/套型建筑面积；2、套内建筑面积＝
2022.04.16 1,228
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2022-05-06 15,340 -
如何取得商品房买卖合同的产权登记
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2022-04-02 15,340 -
买的商品房面积有误差，买受人可以采取什么措施维权，获得商品房的
面积有误差，按一下原则解决：参照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照
2022-03-04 15,340 -
怎样取得商品房买卖合同登记
商品房买卖合同产权登记的办理 1、现售商品房的，自本合同签定之日起30日内，甲乙双方应向房屋所在地土地房屋登记机构提出办理本商品房《房地产权证》的申请，提交土地房屋登记机构规定的相关资料，并取得土地房
2022-03-25 15,340
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商标权的取得方式有什么商标权，指的是商标持有人对其所有的商标，享有排他和独占的权利，因为在中国商标权的获得主要是通过注册，因此，商标权实际上是因其所有人申请、经过商标局确认的专有权利之后，所产生的专有权。 商标权的取得的方式，具体有两种： 1、通过原始取得与继受
2,188 2022.04.15 -
01:29
商品房是多少年产权商品房产权，一般指的就是该商品房房产权的归属年限，主要包含：民用的住宅建筑，商用建筑，工业用的建筑等。 商品房产权年限一般有：70年、50年、40年三种，商品房产权年限具体是多少年主要与商品房的性质密切有关。 从商品房的用途来说，商品房一般
1,332 2022.04.17 -
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商品房危房怎么办商品房是危房的维权方式： 首先，如果商品房是危房的，那么开发商构成了根本性的违约。这时候，房屋买卖合同的目的无法完成，商品房的买受人可以据此来解除商品房的买卖合同。其次，买受人可以根据买卖合同的约定，要求开发商承担违约责任。承担的方式包括了
3,118 2022.04.17
