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安置房的房产证是怎样的

2022-06-12 15:24

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2022-06-12回复

专业分析:

现在有些安置房是有房产证的,现在因为城市的建设以及土地开发等原因不得不进行一些房屋的拆迁,而安置就是给被拆迁人或者承租人居住使用的房屋。因为其安置对象是特定的动迁安置户,该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外,还受地方政府政策的约束,所以安置房的交易和一般的商品房交易是有很大的不同。 但是有些安置房也是没有房产证的,按《民法典》规定,房屋是属于不动产的,不动产产权以房地产管理部门登记备案为准,如果没有登记备案的,除法律特殊规定的情形外,不具有物权法上的产权效力。也就是说此类安置房还没有取得安全产权,对外出售是不合法的。即使签订附生效的买卖合同,期间风险也甚大。

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章法律师

广东律参律师事务所

1、申请权籍调查。通常中心人员会在1个星期内联系去房产所在位置进行权调,并进行测绘。 2、开免税证明。一般来说,只需带身份证以及征收的相关证明材料即可开免税证明。 3、办理不动产权证书即房产证。需提交的资料包括:宗地图、房屋平面图,申请人的身份证原件及复印件,完税证明。 4、领取房产证。需要交登记费若干元。

章法律师

广东律参律师事务所

有。安置房是有房产证的,现在因为城市的建设以及土地开发等原因不得不进行一些房屋的拆迁,而安置就是给被拆迁人或者承租人居住使用的房屋。因为其安置对象是特定的动迁安置户,该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外,还受地方政府政策的约束,所以安置房的交易和一般的商品房交易是有很大的不同。

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