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二手房抵押贷款的额度是多少

2023-04-25 19:35

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2023-04-25回复

专业分析:

一、二手房抵押贷款的额度是多少  个人贷款银行最高额度是没有明确标准的,每个人的贷款资质以及信用情况都存在一定差异,而且贷款产品和种类也很多,具体的贷款额度还要看具体情况。  用户申请贷款时,银行会审核你的个人资质及信用,申请人的条件越好,申请贷款的额度就会越高。 二、房屋抵押需要哪些条件 房屋抵押所需要的条件如下: 1.房屋抵押人房屋所有权人; 2.抵押人具有良好的个人信用信息和还款意愿; 3.有良好稳定的收入来源; 4.房屋产权明确,没有争议纠纷; 5.抵押人与抵押权人要签订一份书面协议; 6.办理房屋抵押登记。 根据《民法典》第三百九十四条为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押财产。

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广东律参律师事务所

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丰培铭律师

天津东方律师事务所

房产抵押贷款的额度可视房产自身价值来定:商品住宅的抵押率最高可达70%;写字楼和商铺的抵押率最高可达60%;工业厂房的抵押率最高可达50%。而且,由于有抵押物的存在,房屋抵押贷款利率较低,一般为基准利率上浮10%-30%。

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