开发商有权出租违建房屋吗
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开发商无权把社区用房出租。因为物业管理用房不可擅自出租，物业管理用房是给物业管理单位用于本服务区域内的办公，或者保洁保安电工住宿使用的，不可以擅自出租。有剩余要出租房屋的租金一般也属于全体业主所有，而不是物业公司所有。未经业主大会同意，物业管理企业不得改变物业管理用房的用途。
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开放式地下车库开发商有权出租吗物业法对车位的规定在民法典中明文规定区内所有公共地方都归全体业主所有。建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道
2020.01.16 272 -
出租违建房屋的租赁合同合法吗出租违建房屋的租赁合同不合法。法律规定，租赁房屋没有取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的，出租人与承租人签订的租赁合同无效。
2021.04.10 313
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开发商有权出租共有房屋吗
物业管理条例》第三十条指出，“建设单位应当按照规定在物业管理区域内配置必要的物业管理用房。”但该法规没有明确规定开发商应当配备多少面积的物业管理用房，这为开发商留下了法律空间。如确定该争议房屋即为规划
2022-03-17 15,340 -
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2021-12-17 15,340 -
开发商有权强拆房屋吗
现在开发商没资格强拆的。强拆必须由法院来组织进行。并且要在补偿完毕后才能进行司法强拆。 拆迁征地补偿在我国只有原则性规定没有全国统一具体标准的情况下，更体现了拆迁人与被拆迁人博弈的过程。各个地方的补偿
2022-02-06 15,340 -
违建房屋出租不合同有效吗
违章房屋出租合同无效。根据我国有关司法解释，在认定违法建筑范围时，确定未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证建设的房屋，未经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑，超过批准使用期限的临时建
2021-11-16 15,340
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开发商违约怎样维权开发商出现违约时，首先先和开发商沟通，沟通没有结果才提起诉讼。 如果提起诉讼，起诉要符合以下条件： 1、原告与本案是有直接利害关系的公民、法人或其他组织； 2、有明确的被告； 3、有具体的诉讼请求和事实、理由； 4、属于人民法院受理，民事诉
1,996 2022.04.17 -
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开发商违约如何退房遇到开发商违约，购房者想要退款退房的，那么首先可以与开发商进行协商。如果双方都能够协商一致，开发商也同意退房退款的，那么这种方式是最省时省力的。如果双方不能够协商一致，那么购房者可以直接根据合同的约定或者法律的规定来要求退房退款。比如开发商
1,085 2022.04.17
