您的位置:法师兄 > 专业问答 > 50年产权与70年产权有什么区别

50年产权与70年产权有什么区别

2022-05-30 15:25

该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!

我也有类似问题!点击提问

推荐答案

福建在线咨询顾问团

2022-05-30回复

专业分析:

1、土地性质不同:在土地性质上,这三类产权的房子就不一样。 2、房屋价格不同:由于土地性质不同,开发商拿地成本也不一样,70年产权拿地成本最高,其次是50年的,对应的房价就是70年50年。 3、落户情况不同:70年产权的房子是住宅属性,可以落户,但是50年是商业办公属性,不能落户。

展开更多

对内容有疑问,可立即反馈反馈

同类普法

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

1、产权年限不同:50年产权:⼟地是归国家所有的,⼀般说的使⽤年限50年就是指综合⽤地或者⼯业⽤地50年的使⽤年限,这是⼟地出者⼯业⽤地上的房屋建筑产权的归属年限为50年。70年产权:使⽤年限70年即指住宅⽤地70年的使⽤年限,住宅⽤地上的房屋建筑产权的归属年限为70年。 2、⼟地性质不同:产权为50年的房屋建筑是建设在综合⽤地或者⼯业⽤地上。产权为70年的房屋建筑只能是建设在住宅⽤地上。 3、产权续期⽅式不同:50年产权使⽤权期间届满后的续期,依照法律规定办理。70年产权使⽤权期间届满的,⾃动续期。

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

70年产权”作为住宅建设用地用权期间届满的,自动续期,而“50年产权”作为非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,根据各地不同的政策,存在续交土地出让金、重新签定土地出让协议获得续期的可能性。

律师普法更多>>
  • 50年产权和70年产权有什么区别?
    50年产权和70年产权有什么区别?

    五十年产权和七十年产权具体有以下区别:首先,贷款条件不同。购买50年产权的房屋,大多不能申请公积金贷款,且贷款年限较短,虽然总价低,但是首付压力和月供压力都比较大。其次,落户。很多购房者在一个城市购买房屋是为了实现落户,为后期生活的便利提供

    2021.03.29 127
  • 70年产权和50年产权有什么区别?
    70年产权和50年产权有什么区别?

    50年产权和70年的不同有: 1、土地性质不同无论是50年产权还是70年产权,其本质区别并不是房子如何,而是土地性质不同,70年产权的房屋土地性质一般是住宅,而50年产权房屋的土地性质则是工业用建筑、综合类用地。 2、房屋价格不同由于土地性

    2020.07.26 165
  • 50年产权和70年产权有什么区别?
    50年产权和70年产权有什么区别?

    50年产权和70年产权有以下区别: 1、贷款条件不同。购买50大部分年产权房屋不能申请公积金贷款,贷款期限短。虽然总价低,但首付压力和月供压力都比较大; 2、落户。许多购房者在一个城市买房是为了实现落户,为后期生活的便利提供保障。根据相关规

    2022.03.26 264
专业问答更多>>
  • 70年产权和50年产权有什么区别

    产权五七十年的区别在于,前者的房屋占用工业用地,后者占用居住用地。产权50年的房地产使用期限到期后申请,产权70年的房地产使用期限到期后可以自动续期。住宅用地70年,工业用地、教育、科技、文化用地50

    2021-11-02 15,340
  • 房屋产权50年与70年有什么区别

    50年产权和70年产权的区别:50年产权的是商业性质的,不能迁入户口,水电一般是商用的,物业管理费会高一些,不限购,可以注册。70年的是住宅,民水民电,有限购,不能注册,自住建议买70年产权的好。40

    2022-03-10 15,340
  • 50年产权和70年产权有什么区别

    首先,土地规划的用途不同。根据我国相关法律法规,我们普通住宅建设用地最高为70年,工业、教育、科技、文化、卫生、体育用地和综合用地最高为50年,而商业、旅游和娱乐用地最高为40年。因此,40年、50年

    2021-10-29 15,340
  • 70年产权和50年房产权有什么区别?

    产权50年和70年的区别在于,产权50年为工业用地、公益事业性、其他用地、产权70年为住宅用地;产权50年的,只能选择全额或商业贷款,最多贷款10年。产权70年的,可以选择商业贷款、公积金贷款或组合贷

    2021-11-12 15,340
法律短视频更多>>
  • 房屋产权70年后怎么办 01:26
    房屋产权70年后怎么办

    所有权具有绝对性和无限性。房屋所有人对房屋的产权是没有限期的,因此,房屋产权并不存在70年年限的问题。正确的说法应当是:经过70年后,也就是房屋所在的土地使用权到期之后,房屋所有人应当如何处理此项房产。根据我国宪法以及相关法律的规定,我国城

    27,906 2022.04.17
  • 房屋产权70年后会怎么样 01:33
    房屋产权70年后会怎么样

    所有权具有绝对性和无限性。房屋所有人对房屋的产权是没有限期的,因此,房屋产权并不存在70年年限的问题。正确的说法应当是:经过70年后,也就是房屋所在的土地使用权到期之后,房屋所有人应当如何处理此项房产。根据我国宪法以及相关法律的规定,我国城

    2,434 2021.02.24
房产纠纷不同阶段法律问题导航
有问题
就会有解决办法
在线咨询

离婚、工伤、刑事、债务... 最快3分钟内有答案

法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?