部分住房出租的房屋税该怎样计量
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出租的地下建筑，按照出租地上房屋建筑的有关限定计量征收房屋税。房屋税的税率按照房屋租金收人计量交纳的，年税率为12％。 1、根据《财政部国家税务总局关于具有房屋功效的地下建筑征收房屋税的通知》财税〔2005〕181号第一条限定：凡在房屋税征收范围内的具有房屋功效的地下建筑，包括与地上房屋相连的地下建筑以及完全建在地表以下的建筑、地下人防设施等，均应当依照有关限定征收房屋税。上述具有房屋功效的地下建筑是指有屋面和维护结构，能够遮风避雨，可供人们在其中生产、经营、工作、学习、娱乐、寓居或储藏物资的场所。 第三条出租的地下建筑，按照出租地上房屋建筑的有关限定计量征收房屋税。 2、根据《中华人民共和国房屋税暂行条例》第八条限定：房屋税的税率，按照房屋租金收人计量交纳的，年税率为12％。
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企业房产税由房产所在地的税务机关征收，企业部分出租的，出租部分应按租金收入为计税依据缴纳房产税。房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。 没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。
是租金的12%，具体如下：根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条规定，房产税的税率,依照房产余值计算缴纳的,税率为1.2%;依照房产租金收入计算缴纳的,税率为12%。
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