房子过户费应该如何算
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1、契税:缴纳人:买方;房屋面积90平米以下(首套房):缴纳房款的1%;房屋面积在90-140平之间(首套房):缴纳房款的1.5%;房屋面积大于140平或二次购买(不论多大面积):缴纳房款的3%; 2、营业税:缴纳人:卖方;房改房、商品房、普通住宅,房产证年限不满两年:缴纳房款的5.6%;房产证年限两年以上:不用缴纳营业税; 3、营业附加税:营业附加税包括城建税、教育费附加税,缴纳人:卖方;房产证年限不满两年:缴纳房款的0.56%;房产证年限两年以上:无需缴纳; 4、个人所得税:缴纳人:卖方;房产证年限大于5年且为唯一住房:免交个人所得税;房产证年限不满5年或不是唯一住房:缴纳房款的1%; 5、印花税:缴纳人:买卖双方;不论房产证年限与房屋面积:双方各缴纳房款的0.05%; 6、测绘费:测绘费缴纳人:买方;缴纳费用:1.36元/平方米;权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。
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二手房过户费主要为以下几种税费之和,可以根据本人实际情况进行计算:1、买方支付的有:契税;2、卖方支付的有:营业税、个税;3、印花税,数额是买卖双方各0.05%;4、土地增值税;5、其他费用:登记费、房地产交易手续抵押登记费、委托公证费、贴花等。
二手房房产过户费用如下: 1、登记费。住房,权利人按80元/套;非住房,550元/套。 2、转让手续费。住宅按6元/平方米缴纳,双方各承担50%;非住宅按18元/平方米缴纳,双方各承担50%。 3、契税。首次购买面积90平方米(含90平方米)以下的普通住宅按成交价格的1%缴纳,首次购买90平方米以上,144平方米(含144平方米)以下的普通住宅按成交价的1.5%缴纳。其它全按成交价的3%缴纳。普通住宅的标准满足以下条件:住宅小区建筑容积率在1.0以上(含1.0),单套建筑面积在144平方米以下(含144平方米)。144平方米以上属非普通住宅,按成交价格的3%缴纳。 4、营业税。普通住宅,未满两年按全额的5.65%缴纳,两年外免征;非普通住宅,未满两年按全额的5.65%缴纳,两年外按差额的5.65%缴纳;商业用房按差额5.65%缴纳。 5、个人所得税。个人出售家庭唯一住房满五年免征,其它按差额的20%或是全额的1%缴纳。 6、土地出让金。划拨住宅用地转让的按成交价1%缴纳。 7、印花税。产权证按件贴花每件5元缴纳。 8、工本费。核发一本证书的免交;其它每增加一本证书,按10元/本缴纳。
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2022.04.17 5,317 -
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2020.02.01 181
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2022-09-03 15,340 -
买房时房子过户费应该如何算
一、看看这些你就明白了二、所需手续;卖方;、簿、、、土地证、房屋买卖合同。注:卖方的夫妻双方必须亲自到当地房屋产权登记部门签字。买方:身份证、户口簿、当事人亲自到当地房屋产权登记部门签字。三、过户费用
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二手房过户费该如何算
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849 2021.03.24 -
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二手房过户费如何算
二手房的过户费主要包括了下面几种税费: 1、由买方支付的契税,如果是住宅类房屋的,契税具体金额为房价的1%至3%;如果是非住宅类房屋的,契税具体金额为房屋计税价格的3%; 2、营业税,征收的税率为5.6%,如果出售的普通住宅是个人购买满了两
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