业主被盗,物业也应该给出责任吗
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如果业主被偷了,物业应该承担一些责任。物业管理不履行物业服务合同约定,应当依法承担相应的法律责任。法院判决的原则,一般是根据业主损失能够确认,以及物业管理公司有明显失职行为,出现这两种情况物业应承担一定的赔偿。
业主在物业范围内发生被盗事故,符合一定的条件时,有权要求物业公司承担责任。首先是物业服务合同的约定。依法物业应当与业主签订书面合同,约定提供的服务项目。当合同明确约定了物业对被盗财产赔偿的,物业应当赔偿。生活中因为盗窃行为的隐蔽性、难以查获等特点,物业公司事实上是没有能力做出保证的,所以基本上不存在这样的条款。但可以通过安保条款的约定,例如约定了物业应当对进入小区的人逐个进行登记,核验业主身份,或者约定无死角监控,那么当物业没有做到的时候,就可以要求适当赔偿损失。其次,如果物业服务企业单方面发布了对于安保措施方面的承诺,这些承诺及时没有写进合同,也属于合同的一部分。再次,在司法实践中,法院会根据各个案件的具体情况去判断物业服务企业是否存在管理过错,进而决定是否由物业进行赔偿。例如该物业服务企业的收费水平以及资质等级,收费越高资质等级越高,应该负担的安保义务越重,再例如在连环盗窃的情况下物业企业是否及时采取了更多措施去防范。
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业主家里被盗物业该承担责任吗?
是否有责任取决于物业公司是否已经在合理范围内对业主进行了安全保障,是否已经尽到了合理的义务。已尽到义务的物业公司,对业主家失窃不需要承担责任。
2020.02.14 208 -
业主保留了被盗业主财物如果物业应该出赔吗
业主财物被盗,物业管理公司不存在失职情形的不需要赔偿。物业管理公司依据双方签订的物业服务合同的约定提供物业服务,除非物业服务合同中明确约定房屋保管、财产保管条款的,否则无法进行追责。
2020.02.15 88 -
业主被盗物业是否有责任
业主被盗物业有责任。具体如下: 1、物业服务合同的约定。物业应当与业主签订书面合同,约定提供的服务项目。合同明确约定物业赔偿被盗财产的,物业应当赔偿; 2、如果物业服务企业单方面对安全措施发出承诺,这些承诺没有及时写入合同,也是合同的一部分
2022.04.16 318
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业主被盗,物业应该承担责任吗
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2022-03-21 15,340 -
业主被盗物业有责任吗
就您所述情况,虽然合同上明确规定,业主被盗物业不承担责任。但是物业公司事实上是存在过错的。比如他们提供的监控设施损坏、保安没有夜班巡逻、没有外来人员登记、大门敞开等事实表明他们在安全保卫这方面是存在瑕
2022-03-14 15,340 -
业主被盗物业有责任吗?
物业公司是否承担赔偿责任,关键在于物业公司是否按照法律规定及合同约定完全履行管理服务义务。如果物业公司未能履行物业服务合同的约定,导致业主人身、财产安全受到损害的,应当依法承担相应的法律责任。如果物业
2022-05-20 15,340 -
业主被盗,物业应承担赔偿责任吗?
你与物业公司虽未签订物业管理合同,但双方已形成事实上的物业合同关系。根据国务院《物业管理条例》的相关规定,物业公司应按照物业服务合同的约定,对房屋及配套的设施和相关场地进行维修、养护、管理,维护相关区
2022-03-15 15,340
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4,823 2022.05.11 -
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10,003 2022.05.11 -
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6,023 2022.04.17