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法律上如何解决农村房屋拆迁

2022-03-24 14:08

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2022-03-24回复

专业分析:

国有土地上房屋的拆迁,如果是政府征收,应当依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定的法定程序执行。在该法中也规定了政府及职能部门的职责,如果存在违法且侵害他人合法权益,则权益被侵害人可以依法申请行政复议或行政诉讼。对于补偿标准问题,法律规定是不低于周边房屋市场价格;如果是普通民事主体(如开发商)拆迁,双方可以平等自愿协商赔偿方案,可以要求货币补偿,也可以要求产权调换。

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北京市京师律师事务所

可以采取下列方式解决:1.行政裁决。发生纠纷的,当事人可以按照《拆迁条例》向有关部门申请裁决。实施裁决的房屋拆迁管理部门是县级以上地方人民政府房屋拆迁管理部门。2.提起民事诉讼解决。3.进行强制拆迁。如被拆迁人或房屋承租人拒绝执行房屋拆迁管理部门作出的裁决,被拆迁人或者房屋承租人在裁决规定的搬迁期限内未搬迁的,可以依法实施强制拆迁。

章法律师

广东律参律师事务所

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