您的位置:法师兄 > 专业问答 > 贷款房子可以加名字吗

贷款房子可以加名字吗

2022-03-10 08:56

该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!

我也有类似问题!点击提问

推荐答案

甘肃在线咨询顾问团

2022-03-10回复

专业分析:

1、贷款买房不可以在房产证上加一个人的姓名,因为房产证加减名字涉及到银行抵押权的变更,故只有将银行贷款结清的情况下才可以变更房产证上的名字。2、“按揭”一词是英文“Mortgage”的粤语音译,指以房地产等实物资产或有价证券、契约等作抵押,获得银行贷款并依合同分期付清本息,贷款还清后银行归还抵押物。按揭是指按揭人将房产产权转让按揭受益人作为还款保证,按揭人在还清贷款后,受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人,在此过程中,按揭人享有房产的使用权。

展开更多

对内容有疑问,可立即反馈反馈

同类普法

胡梦蝶律师

北京家理(深圳)律师事务所

贷款房子可以加名字。有贷款的房屋在房产证上加名时,先到借贷银行办理抵押变更手续,再到房地产交易中心办理加名手续。如果贷款是纯公积金,则需要额外支付100元费用。如果贷款是公积金加商业贷款的需要支付200元。所需的证明材料:房产证、户口本、身份证、婚姻证明结婚证,未成年子女需提供户口本。除携带足够的证件外,还应准备各种证书的复印件。

方卫律师

广东大雅律师事务所

贷款的房子是允许加名字的。要是房子仍处于还款状态,则要前往银行办理抵押变更,得到同意后,便可加名字。而房子已经还完贷款了,则直接携带相关材料,前往房管局,申请在产权证上添名字就可以了。

律师普法更多>>
  • 房子抵押贷款可以加名字吗
    房子抵押贷款可以加名字吗

    房产证抵押贷款了是可以加名字的,但是需要经过抵押权人的同意。根据相关法律规定用房屋作为抵押物办理抵押登记的,房产证原则上是不能变更的,但取得抵押权人同意的,可以变更。

    2021.02.21 427
  • 贷款中的房子可以加名字吗
    贷款中的房子可以加名字吗

    贷款的房子一般情况下是不可以加名字。 1、银行和房管局在房屋存在抵押的情况下是不允许变更所有人。 2、没有还清贷款的房子增加了名字,相当于改变了借款人,债权债务关系也就因此发生了改变。 3、债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权

    2022.07.02 839
  • 贷款中的房子可以加名字吗?
    贷款中的房子可以加名字吗?

    贷款中的房子可以加名字。相关办理流程为: 1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。 2、去房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的,窗口工作人员会审核提交的材料,如果材料齐全就给你们一个号

    2021.03.04 1,089
专业问答更多>>
  • 房子有贷款可以加名字吗

    房贷没有还清,以前可以去银行办理手续后,就能实现到房管部门加名字。现在不行了!你贷款没有还清,产权抵押给了银行,暂时不属于你,你无权变更住房产权所有人姓名,不能办理抵押转让买卖,加名字等手续。需要还清

    2022-03-10 15,340
  • 贷款买的房子可以加名字吗

    贷款的房子一般没办法加名的。 因为你向银行借款,于是你房产上设定了抵押。抵押意味着在贷款结清之前,未经银行同意房产不能转让或变更产权人。 如果实在想加可以首先去贷款银行沟通一下。如果同意,需要和银行签

    2022-02-02 15,340
  • 贷款的房子可以加上名字吗?

    贷款的房子一般情况下是不可以加名字。银行和房管局在房屋存在抵押的情况下是不允许变更所有人。因为没有还清贷款的房子增加了名字,相当于改变了借款人,债权债务关系也就因此发生了改变。债务人不履行到期债务或者

    2022-05-17 15,340
  • 贷款没还完房子可以加名字吗

    法律并没明确贷款没还完的房子是否可以加名字。但是在实践中,贷款没还完的房子不可以加名字。根据2021年1月1日起生效的《民法典》第二百零九条第一款的规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记

    2022-06-18 15,340
法律短视频更多>>
  • 贷款房子加名字离婚怎么分割 01:02
    贷款房子加名字离婚怎么分割

    如果婚前个人贷款购买的房屋,婚后在房产证上加了配偶的名字的,可视为夫妻对婚前财产的所有权重新进行了约定,应认定为夫妻共同财产。另一方在离婚时可以主张进行分割,具体情形如下: 1、如果双方对婚姻存续期间的房产份额有书面约定协议的,按照其协议约

    658 2022.06.06
  • 房产证可以补加儿子名字吗 00:54
    房产证可以补加儿子名字吗

    房产证可以补加儿子名字。需要准备好结婚证、身份证、房产证这三证以及其复印件;然后到房屋所在地的房屋交易中心填写一份共同房产拥有证明,请求房产证增加儿子姓名的申请,窗口工作人员会审核所提交的材料;如果资料没有问题,就可以领取号码排队,凭号码去

    1,830 2022.04.17
  • 贷款的房子可以更名吗 01:18
    贷款的房子可以更名吗

    一、房子在按揭中可以办理过户手续,方法如下: 1、双方签订贷款合同,并约定谁来还款,税费缴纳方(一般卖方的贷款由买方的首付来还); 2、双方到银行签订贷款合同; 3、银行贷款审核通过后办理结清贷款; 4、结清贷款后在注销他权; 5

    3,872 2022.04.17
房产纠纷不同阶段法律问题导航
有问题
就会有解决办法
在线咨询

离婚、工伤、刑事、债务... 最快3分钟内有答案

法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?