您的位置:法师兄 > 专业问答 > 无权处分房产;将房产出租后果

无权处分房产;将房产出租后果

2022-06-22 08:07

该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!

我也有类似问题!点击提问

推荐答案

陕西在线咨询顾问团

2022-06-22回复

专业分析:

无权处分房产将房产出租后的后果为:如果没有经过所有权人的追认,且承租人不属于善意第三人,那么出租的行为无效。因无法履行房屋租赁合同,致使承租人受到损失的,无权处分人应当赔偿。根据2021年生效的《民法典》第七百零三条的规定,租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。第七百零四条规定,租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付方式、期限、租赁物维修等条款。

法律依据:

《民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。《民法典》第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

展开更多

对内容有疑问,可立即反馈反馈

同类普法

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

无权处分房产将房产出租后的后果为:如果没有经过所有权人的追认,且承租人不属于善意第三人,那么出租的行为无效。因无法履行房屋租赁合同,致使承租人受到损失的,无权处分人应当赔偿。

丰培铭律师

天津东方律师事务所

无权处分房产将房产出租后的后果为:如果没有经过所有权人的追认,且承租人不属于善意第三人,那么出租的行为无效。因无法履行房屋租赁合同,致使承租人受到损失的,无权处分人应当赔偿。 根据2021年生效的《民法典》第七百零三条的规定,租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。 第七百零四条规定,租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付方式、期限、租赁物维修等条款。

律师普法更多>>
  • 无权处分将房产抵押的后果是什么
    无权处分将房产抵押的后果是什么

    可能会造成房产抵押合同无效。从而被抵押人承担相应的违约责任。 1,权利人不认可的,属于无效合同,没有合同效力。 2,属于待定合同效力的情形,经权利人确认的属于有效合同。根据相关法律规定:无权处分的人处分他人财产,经权利人追认或者无权处分的人

    2021.02.17 748
  • 无权处分房产的法律后果
    无权处分房产的法律后果

    无权处分房产,经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权时,合同自始有效。行为人未取得处分权,权利人又不追认的,合同无效。但该无效不得对抗善意第三人,因而,在第三人为善意时,构成善意取得,照样取得处分物的所有权。于此场合,若采纳构成善

    2021.01.21 246
  • 军产房出租后果
    军产房出租后果

    需要视情况而定。产权单位同意的情况下,可以出租,否则租赁合同是无效的,风险由出租人承担。

    2021.02.17 1,232
专业问答更多>>
  • 无权处分房产将房产出租后果

    无权处分房产将房产出租人给他人,经物权人追认或处分人取得处分权后的处分行为有效;相反则处分行为无效物权人不生效力。此时获得收益属于不当得利,受损人可以请求返还不当得利。根据《民法典》第九百八十七条规定

    2022-06-02 15,340
  • 无权处分房产将房产出租

    无权处分房产将房产出租人给他人,经物权人追认或处分人取得处分权后的处分行为有效;相反则处分行为无效物权人不生效力。此时获得收益属于不当得利,受损人可以请求返还不当得利。根据《民法典》第九百八十七条规定

    2022-06-05 15,340
  • 无权处分房产将房产出租的不利

    无权处分房产将房产出租后的后果为:如果没有经过所有权人的追认,且承租人不属于善意第三人,那么出租的行为无效。因无法履行房屋租赁合同,致使承租人受到损失的,无权处分人应当赔偿。根据2021年生效的《民法

    2022-06-04 15,340
  • 无权处分将房产抵押的后果

    无权处分将房产抵押的,权利人不认可的,抵押合同无效,该无权处分人承担相应的违约责任。权利人认可的,该房产抵押合同有效。根据《民法典》第五百零三条规定,无权代理人以被代理人的名义订立合同,被代理人已经开

    2022-06-02 15,340
法律短视频更多>>
  • 无证房产怎么确权 01:16
    无证房产怎么确权

    房屋确权,通俗理解就是确认产权人对房屋拥有完整产权并进行产权登记。对于无证房产,如果房屋对应的土地使用权属于集体性质,或者房屋使用人并未拥有房屋的完整产权,则房产不能确权。如果房屋所在的土地使用权性质为国有,且房屋使用人拥有房屋的完整产权,

    2,415 2022.04.17
  • 如果离婚房产怎么分 01:01
    如果离婚房产怎么分

    如果离婚,房产的具体分割方法要按照离婚的方式来进行区别和判断。首先,在协议离婚的情况下,双方应当达成一致的财产分割协议,才能够办理离婚登记手续。换句话说,在这种情况下,共同财产的分割方式,就由双方协商决定。双方可以决定由其中一方取得所有的财

    996 2022.04.17
  • 小产权房离婚后如何分割 01:02
    小产权房离婚后如何分割

    离婚进行财产分割的时候,受诉法院只会分割小产权房的使用权。因为小产权房的当事人,对该套房屋并不具有合法的所有权利。而离婚时,人民法院只能对所有权并不存在争议、同时合法合规的夫妻共同财产进行分割。因此,如果夫妻双方对尚未取得所有权、或者尚未取

    3,319 2022.04.15
房产纠纷不同阶段法律问题导航
有问题
就会有解决办法
在线咨询

离婚、工伤、刑事、债务... 最快3分钟内有答案

法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?