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拆迁款发放标准

2022-01-13 20:15

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河南在线咨询顾问团

2022-01-13回复

专业分析:

你说的应该是宅基地上的房屋遇到拆迁。 拆迁安置都是有拆迁协议的,上面会写明安置人都有谁,并写明了各种补偿费用,如面积补偿,颁奖奖励、租房补贴、装潢补贴等等十几项内容,如果你们不属于被安置人,那么安置人对你们有安置的义务,你们也可以分得欠款,具体分多少,还需要律师看到拆迁协议,需要更具体的咨询可联系本律师或者查看本律师在无讼案例中的实际拆迁案例。

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广东律参律师事务所

(1)如果是农村(集体土地)的,农村的房子拆迁有三种补偿方式:1.有条件的,优先采取宅基地迁建安置,另补偿房屋重建成本价;2.纯货币补偿,就是房屋重建成本价+宅基地地价;3.房屋置换,相同地段按面积最低1:1; (2)如果是城市(国有土地)的,城市的房子有两种补偿方式:1.房屋置换,相同地段最低拆多少补多少;2.货币补偿,最低是周边房地产市场价。

张神兵律师

广东律参律师事务所

1、被拆迁在与拆迁人签订拆迁补偿协议时,就应将补偿金额、付款方式、付款期限等作明确约定,届时拆迁人应当在该协议约定的付款期限内; 2、将拆迁补偿款存入指定银行,并将银行开具的补偿款存款单据交付给被拆迁人。 3、农村土地征收启动到发放补偿款的全流程:征地告知书-征地公告-补偿登记-拟征地补偿安置方案-补偿安置方案-听证-审批通过补偿安置方案-支付补偿款。 4、城市房屋拆迁启动到发放补偿款的全流程:征收调查登记-房屋征收决定-征收补偿方案(公布)-房屋征收公告--签订补偿协议-房屋征收补偿决定-支付-搬迁。

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