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开发商抵押给银行的房子又卖给业主违法吗

2024-03-09 01:40

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河北在线咨询顾问团

2024-03-09回复

专业分析:

开发商抵押给银行的房子又卖给业主是否违法,具体如下:1、开发商未经银行同意出售房屋,并且欺诈购房者的,属于违法行为;2、开发商可以交易抵押房产,但根据法律规定,应当经过银行同意。开发商出售已抵押房屋,但未告知买方,开发商行为构成欺诈,买方可以请求法院撤销合同,主张开发商返还房款、赔偿损失并支付不超过房屋价款一倍的赔偿。

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张丽丽律师

北京市京师律师事务所

按有关法规规定,将抵押房地产出售必须满足两个条件:一是通知抵押权人并经其同意;二是如实告知买受人。开发商在履行告知的前题下,签订房地产买卖合同之后,由抵押人自筹资金,一次性提前归还出卖房屋的对应的款项,由房管部门办理抵押登记涂销,再办理买卖合同登记备案。

张神兵律师

广东律参律师事务所

属于欺诈,你可以要求对方赔偿。即便是你买后抵押,开发商也是违法的。性质更严重。

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