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租房合同有效期是多长时间?

2022-06-07 18:31

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广东在线咨询顾问团

2022-06-07回复

专业分析:

我国法律没有规定房屋租赁合同的有效期,租房合同的有效期由出租人和承租人自行约定,但是房屋租赁期限不得超过二十年。根据《民法典》第七百零五条规定,租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。第七百零六条规定,当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的,不影响合同的效力

法律依据:

《民法典》第七百零五条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。《民法典》第七百零六条当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的,不影响合同的效力。

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章法律师

广东律参律师事务所

根据《中华人民共和国民法典》第七百零五条规定,租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

李梦薇律师

广东宏力律师事务所

根据《中华人民共和国合同法》的规定,租赁合同双方当事人约定的房屋租赁期限不得超过二十年,约定期限超过二十年的,超过的部分期限无效。另外,若约定的房屋租赁期限超过了6个月,租赁的双方当事人应当采用书面形式订立房屋租赁合同,未采用书面形式的,则视为不定期租赁。

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