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父亲去世怎样过户房产

2023-05-26 14:19

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河北在线咨询顾问团

2023-05-26回复

专业分析:

首先带齐证件(包括:房产证、契税单、购房发票、户口本、身份证原件、死亡证明),证明房子是你爸爸的与你是父子关系,符合继承这套房由于个人继承。 接着带着公证书和上述证件到当地房管所备案,(有会有评估公司评估房子,交一定的交易费),接着去地税局打契税(1-3%之间)房子面积小于90平方打评估价X1%的契税。 面积大于90平方的普通住是评估价X1。5%,高档住宅就是3%),然后到地税登记备案,办理权属转移就行了,房子的产权就变成你的名字了。

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按下列流程办理过户: 1、首先申请办理继承房产过户手续的子女需要确定自己的继承权,如父母有其他合法继承的情况,需取得其他继承人同意放弃房产继承权的书面书之后才能办理;如父母在世时曾经立下遗嘱,则应该按照遗嘱中的约定执行。 2、然后申请办理继承房产过户手续的子女还需要取得被继承人的死亡证明以及自己的继承人证明。 3、接下来申请办理继承房产过户手续的子女还需要到公证处公证,领取继承公证书。 4、然后还需要缴纳税费。 5、最后缴纳完税费之后,再次来到房管办理房屋过户手续。

章法律师

广东律参律师事务所

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