您的位置:法师兄 > 专业问答 > 认购协议是买卖合同吗

认购协议是买卖合同吗

2022-02-15 03:17

该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!

我也有类似问题!点击提问

推荐答案

河北在线咨询顾问团

2022-02-15回复

专业分析:

有些开发商并不与买受人签订格式合同或正式合同,而是与买受人签订认购、订购、预订等非常简单的协议,这种协议是不是有效,能否认定为商品房买卖合同呢按照最高法院商品房买卖合同纠纷的司法解释第5条规定,同时符合下列两个条件的,该协议应当认定为商品房买卖合同:一是协议中具备商品房销售管理办法第16条规定的内容,二是出卖人已经按照约定收受了购房款。

展开更多

对内容有疑问,可立即反馈反馈

同类普法

张神兵律师

广东律参律师事务所

认购协议不是商品房买卖合同。认购协议是约定商品房买卖合同基本事项,以约束双方继续就合同订立进行磋商谈判,是双方就是否购买这个房屋达成一种意向性的协议,需要双方签署正式的买卖合同,才能在法律上正式确定房屋的买卖关系。

吴国公律师

广东集智求强律师事务所

认购协议不是商品房买卖合同。房屋认购协议书是商品房买卖双方在签署预售合同或买卖合同前所签订的文书,认购协议是对双方交易房屋有关事宜的初步确认。

律师普法更多>>
  • 认购协议是商品房买卖合同吗
    认购协议是商品房买卖合同吗

    认购协议不是商品房买卖合同。商品房认购协议是在开发商与购房者签订正式的《商品房预售合同》之前针对房屋认购事宜而签订的一份协议。一般情况下,《商品房预售合同》被房管局监证后,认购协议失效。我们认为认购协议只是一个“定金协议”。

    2020.07.05 133
  • 认购协议是购房合同吗
    认购协议是购房合同吗

    认购协议并不是购房合同,而是出卖人与买受人约定的,向买受人收受定金作为订立购房合同的担保的一种协议。但是认购协议如果具备购房合同的主要内容,并且出卖人已经按照约定收受购房款的,该协议应认定为购房合同。

    2020.06.10 110
  • 认购协议购的房屋能买卖吗
    认购协议购的房屋能买卖吗

    认购协议作为一种预约合同,当事人签订认购书的目的显然不是为了磋商而是为了最终立约。因此认购协议购的房屋需要过户到自己名下,才能进行买卖。

    2020.11.12 229
专业问答更多>>
  • 认购协议是商品房买卖合同吗

    认购协议不是商品房买卖合同。商品房认购协议是在开发商与购房者签订正式的《商品房预售合同》之前针对房屋认购事宜而签订的一份协议。一般情况下,《商品房预售合同》被房管局监证后,认购协议失效。我们认为认购协

    2022-06-06 15,340
  • 认购协议是商品房买卖合同吗?

    认购协议不是商品房买卖合同。商品房认购协议是在开发商与购房者签订正式的《商品房预售合同》之前针对房屋认购事宜而签订的一份协议。一般情况下,《商品房预售合同》被房管局监证后,认购协议失效。我们认为认购协

    2022-06-10 15,340
  • 认购协议不是商品房买卖合同吗

    认购协议不是商品房买卖合同。商品房认购协议是在开发商与购房者签订正式的《商品房预售合同》之前针对房屋认购事宜而签订的一份协议。一般情况下,《商品房预售合同》被房管局监证后,认购协议失效。我们认为认购协

    2022-06-08 15,340
  • 关于商品房买卖合同认购协议

    认购书的主要内容有哪些认购书的主要内容应包括: 1、买卖双方基本情况,包括双方名称、地址、联系电话等 2、房屋基本情况,包括房号、户型、面积、单位价格、总价等 3、签订正式合同的期限、付款地点、签约地

    2022-07-23 15,340
法律短视频更多>>
  • 认购协议签订后多久签商品房买卖合同 01:05
    认购协议签订后多久签商品房买卖合同

    我国法律并没有规定房屋买受人和开发商签订认购协议后应该多久签正式的商品房买卖合同。一般实践中是由开发商和买房人协商签订商品房买卖合同的时间,或者在商品房预售合同中明确写明何时签订,一般会约定在一个月之内。依照《城市商品房预售管理办法》第十条

    1,213 2022.05.18
  • 买卖合同协议书怎么写 00:57
    买卖合同协议书怎么写

    买卖合同协议书应当包括以下4个方面的内容:第一,所买卖的标的物的基本信息,比如说所买卖的是产品,那么产品的名称,产品的品牌,产品的型号等详细内容,避免以后对于产品质量产生纠纷;第二,关于产品的价格。合同之中应当明确产品的单价,产品的总价,价

    1,323 2022.04.17
  • 买卖房合同协议书怎么写 01:04
    买卖房合同协议书怎么写

    在购买商品房的时候,需要和开发商签订商品房买卖合同。如果购买的是二手房,那么需要与卖方签订二手房买卖合同。房屋买卖合同关系着买卖双方的利益。具体的来说,房屋买卖合同在签订的时候,应当包括以下几个方面的内容。第一就是关于标的的情况。合同之中一

    893 2022.04.17
房产纠纷不同阶段法律问题导航
有问题
就会有解决办法
在线咨询

离婚、工伤、刑事、债务... 最快3分钟内有答案

法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?