开荒地的土地补偿归谁
该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!
我也有类似问题!点击提问
开荒20年以上土地征地补偿款的归属存在以下几种情况: 1、开垦属村集体所有的荒地,已经村集体村民表决同意,并和集体签定承包合同的,开荒人和集体共同分割荒地征收补偿款; 2、开荒无集体所有权的荒地,已经国土部门审批,获得荒地使用权的,开荒人可以获得荒地征收补偿款; 3、没有经村集体和国土部门授权批准而私自开垦使用的情况下,属非法占用集体和国家土地,征地补偿费中的土地补偿费属于村集体或国家,但开荒人能领取青苗和地上附着物的补偿。 土地补偿费: 是国家建设需要征用农民集体所有的土地时,用地单位依法向被征地单位支付的款项。其实质是国家对农民集体在被征用的土地上长期投工、投资的补偿。 其标准为: 征用耕地的补偿费标准为该耕地被征前之年均产值的三至六倍,征用其他土地的补偿费标准,由各地方参照耕地的补偿费标准规定,一般为该地被征前三年平均亩产值的三至五倍。土地补偿费属于专用款项,依法应由被征地单位统一掌握,主要用于发展生产,不得挪作他用。 征地补偿费包含土地补偿费、人员安置费、地上附着物和青苗补偿费。 荒地: 荒地在法律上也叫“四荒地”,包括荒山、荒沟、荒丘、荒滩等,狭义的荒地以及荒沙、荒草和荒水都属于荒地的范畴。 1、荒地的开垦: (1)荒地所有权只能是国家或者集体所有,不存在归个人所有的可能,开垦荒地也需经过所有人的同意; (2)在没有争议的情况下,可以通过承包、租赁、拍卖的方式取得使用权。 2、荒地的确权: (1)“国有荒地”的开垦,可以确定给开发单位或个人长期使用,但是并未明确是确权发证; (2)对于个人开垦的集体所有的荒地,一般情况下也是不能确权的,但原则上应该交开荒者耕种。 3、荒地的承包: (1)荒地使用权的取得方式包括承包、租赁或拍卖; (2)对于村集体内部成员开荒是否收取承包费的问题,相关法律并没有做出明确的规定。
自己开荒的土地征地补偿土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费,具体依据土地被征用前3年平均年产值的确定。荒地大多属于农村集体土地,在村集体的支持下开垦荒地,荒地上所投入的人力物力也应该得到相应的补偿。
-
开荒土地归属权?
1、开荒地的所有权属于国家,但是开荒地的使用权归开荒人,如果拥有使用权,可以补办承包证。 2、农村集体土地应当通过签订承包合同后才能取得承包权,如果没有签订土地承包经营合同,村集体有权收回该处山地。但村集体在收回该山林的时候应当赔偿开荒投入
2020.07.14 1,064 -
开荒地谁开荒就归谁使用吗
开荒人具有开荒地的使用权,而开荒地的所有权属于国家。具体分析如下: 1、土地归国家和集体所有,个人没有土地的所有权,只有使用权。农村的荒地不是说谁开荒就归谁,实际中在农村部分地方开荒人要是履行了相应的程序是可以被确权的。在农村荒地也大多属于
2023.04.21 5,253 -
-
农村土地开荒归属谁
农村土地开荒归属集体所有。《中华人民共和国土地管理法》第八条城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有
2022-03-15 15,340 -
开荒的荒地荒山征收土地补偿费归村集体还是村
根据我国土地管理法的规定,荒地、荒山是农村集体土地,农村集体土地的土地补偿费是农村经济集体所有,地面附着物和青苗费是开垦者所有。征收土地的,按被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地补偿费包括土地补偿费、
2021-10-25 15,340 -
在原有地基础上开荒多出的土地补偿款归谁所有?
如果村委会同意的,就应归开荒人所有,否则归村里所有。担还要看具体情况。请来电话详细咨询。
2022-10-24 15,340 -
开荒地征收归谁?
征地补偿开荒地是归国家所有,土地的所有权都是归国家所有的。根据《土地管理法》第四十七条,征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补
2021-07-23 15,340
-
01:12
开荒地村里收回怎么补偿开荒地村里收回怎么补偿,需要根据实际情况来定。开发未确定使用权的国有荒山、荒地、荒滩从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产的,经县级以上人民政府依法批准,可以确定给开发单位或个人长期使用。承包期内,发包方不得收回承包地。承包期内,承包方交回承包
4,715 2022.06.22 -
00:53
农村土地租用补偿标准农村土地租用补偿标准如下: 土地租用没有严格的标准,出租让和承租方可以自行协商租用的费用。 一般情况下,征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费,以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。
4,885 2022.04.17 -
01:28
国家土地征用补偿标准国家土地征用的补偿标准为: 国家征收土地为集体土地时,按照土地管理法的相关规定,对被征收土地的原用途给予补偿。其中赔偿范围包括:1、土地补偿费,即对土地被征用造成经济损失而支付的一种经济补偿;2、青苗补偿费,即对用地单位对被征用土地上的青苗
2,773 2021.04.25