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开荒地的土地补偿归谁

2024-03-18 16:22

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2024-03-18回复

专业分析:

开荒地被征用后的补偿归当时的使用者所有,具体如下:1、依据规定,对开垦的土地进行征收时,地上附着物和青苗的补偿费、安置而是归开垦者所有的,当事人有权主张这些补偿费;2、征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障;3、征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用;等。

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吴莉律师

广东天穗律师事务所

开荒20年以上土地征地补偿款的归属存在以下几种情况: 1、开垦属村集体所有的荒地,已经村集体村民表决同意,并和集体签定承包合同的,开荒人和集体共同分割荒地征收补偿款; 2、开荒无集体所有权的荒地,已经国土部门审批,获得荒地使用权的,开荒人可以获得荒地征收补偿款; 3、没有经村集体和国土部门授权批准而私自开垦使用的情况下,属非法占用集体和国家土地,征地补偿费中的土地补偿费属于村集体或国家,但开荒人能领取青苗和地上附着物的补偿。 土地补偿费: 是国家建设需要征用农民集体所有的土地时,用地单位依法向被征地单位支付的款项。其实质是国家对农民集体在被征用的土地上长期投工、投资的补偿。 其标准为: 征用耕地的补偿费标准为该耕地被征前之年均产值的三至六倍,征用其他土地的补偿费标准,由各地方参照耕地的补偿费标准规定,一般为该地被征前三年平均亩产值的三至五倍。土地补偿费属于专用款项,依法应由被征地单位统一掌握,主要用于发展生产,不得挪作他用。 征地补偿费包含土地补偿费、人员安置费、地上附着物和青苗补偿费。 荒地: 荒地在法律上也叫“四荒地”,包括荒山、荒沟、荒丘、荒滩等,狭义的荒地以及荒沙、荒草和荒水都属于荒地的范畴。 1、荒地的开垦: (1)荒地所有权只能是国家或者集体所有,不存在归个人所有的可能,开垦荒地也需经过所有人的同意; (2)在没有争议的情况下,可以通过承包、租赁、拍卖的方式取得使用权。 2、荒地的确权: (1)“国有荒地”的开垦,可以确定给开发单位或个人长期使用,但是并未明确是确权发证; (2)对于个人开垦的集体所有的荒地,一般情况下也是不能确权的,但原则上应该交开荒者耕种。 3、荒地的承包: (1)荒地使用权的取得方式包括承包、租赁或拍卖; (2)对于村集体内部成员开荒是否收取承包费的问题,相关法律并没有做出明确的规定。

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