您的位置:法师兄 > 专业问答 > 房产证上加名字需要公证吗?

房产证上加名字需要公证吗?

2022-02-19 08:34

该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!

我也有类似问题!点击提问

推荐答案

贵州在线咨询顾问团

2022-02-19回复

专业分析:

房地产商的回复是符合现在实务政策规定的。 如果房子现在处于贷款状况或有过抵押行为,房管部门无法对其进行共有人追加,除非出具银行的同意书。这是因为房贷未还清之前,房产还处在抵押状态,在某种意义上房子还不是购房人的的,因此不能增加共有人。如果银行同意的话,需要更改所有的合同和手续。但是银行给予经营风险考量,基本上不会同意这种房屋加名情况。 建议您可以现在与您男友签订一份关于对房屋加名情况的协议,然后去公证处办理公证,这样您男友的这个房屋加名赠与行为的法律效力,基本上就很难被否定推翻啦。

展开更多

对内容有疑问,可立即反馈反馈

同类普法

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

房产证上加名字一般需要7至15个工作日,办理人带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。去房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的,窗口工作人员会审核提交的材料,然后交纳手续费等办理即可。

张神兵律师

广东律参律师事务所

房产证上加名字一般需要7至15个工作日。

律师普法更多>>
  • 房产证上加名字要钱吗?
    房产证上加名字要钱吗?

    房产证上加名字需要交纳一定费用的,一般有以下情况: 1、无房贷加直系亲属名字的,业主到房屋交易中心办理; 2、有贷款加直系亲属名字的,业主先去银行办理抵押手续变更,再去房屋交易中心办理; 3、房产证加非直系亲属名字的,则按照房屋买卖流程操作

    2021.04.06 485
  • 房产证上加名字要钱吗
    房产证上加名字要钱吗

    房产证加名字一般需要110元手续费,明细如下:80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费,如顺利20天后可拿到新的房产证。由于不动产变更所有权交易种类不同,所涉费用也不同,具体需要到当地不动产登记部门的税务窗口核定。

    2020.06.23 441
  • 房产证上加了名字需要付钱吗?
    房产证上加了名字需要付钱吗?

    房产证加名字一般需要110元手续费,明细如下:80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费,如顺利20天后可拿到新的房产证。由于不动产变更所有权交易种类不同,所涉费用也不同,具体需要到当地不动产登记部门的税务窗口核定。

    2020.02.11 347
专业问答更多>>
  • 房产证上加名字需要公证吗

    如想解决这个问题,你和你先生就得都退一步:你不要求在产证上加你名字,他愿意跟你签个协议。 协议中写明:房屋产权属于他,但你只要不与他离婚,就对房屋有终生使用权,如果你先生先于你去世,房屋全部由你和领养

    2022-01-20 15,340
  • 房产证上加名字需要姓名吗

    房产证上加名字需要房产所有权人的同意。根据《不动产登记暂行条例》第十五条的规定,当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前,申请人可以撤回登

    2022-06-04 15,340
  • 房产证上加名字流程,房产证上加名字需要哪些

    通常情况下,房产证上增加姓名多半是婚前购买房屋,婚后夫妻双处于某些原因而选择在房产证上写上名字。具体流程入下:1.准备证件:在去房管局添加名字之前,有几样证件是必须准备的,其中包括:结婚证、身份证、房

    2022-04-09 15,340
  • 房产证加名字必须要在房产证上加名字吗

    房子是在结婚之前购买好了,所以在结婚证之后配偶就会觉得房产自己没有份,在婚姻中也没有太多的安全感,所以在结婚之后会要求对在房产证上面加入自己的名字。那么,如何在房产证上加妻子名字 在贷款中房屋的所有权

    2022-07-09 15,340
法律短视频更多>>
  • 房产证上加名字需要谁同意 01:06
    房产证上加名字需要谁同意

    房屋如果不是个人所有的,只要经过三分之二的按份共有人同意,或者全部人都同意,就可以在房产证上加名字,有约定的除外。年龄以达到十八周岁且没有患精神疾病等的,对自己名下的房子拥有完全的自行处分权,房产证上加名字,不用问其他人同不同意。 房产证上

    1,892 2022.04.17
  • 房产证上加名字需要什么手续 01:22
    房产证上加名字需要什么手续

    房产证上加名字需要以下手续: 1、需要持结婚证、身份证、房产证以及其他房产证明的材料的原件及复印件; 2、向房产所在地的不动产登记中心,申请办理房产登记; 3、缴纳房产证上加名所需的费用:包括80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费,共计1

    1,274 2022.10.08
  • 房产证上可以加名字吗 01:07
    房产证上可以加名字吗

    房产证上可以加名字。在房产证上加名字可以申请以房屋赠与和房屋买卖两种方式办理。如果是赠与,当事人双方要先到房产所在地的公证处办理赠与公证书,办理之后携带身份证、房产证、公证书到房地产交易中心申请加名,房地产交易中心受理后会对相关材料进行审核

    16,969 2022.04.15
房产纠纷不同阶段法律问题导航
有问题
就会有解决办法
在线咨询

离婚、工伤、刑事、债务... 最快3分钟内有答案

法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?